Brouwersstraat 922013 WP HaarlemLeidsebuurt-west

Brouwersstraat 92 Haarlem *English text below* Welkom aan de Brouwersstraat, waar historie en hedendaags wonen samenkomen! Dit bijzondere pand, ooit bekend als Slagerij Govers, is door de jaren heen getransformeerd tot woonhuis. Deze hoekwoning ligt op een toplocatie in de geliefde Leidsebuurt van Haarlem. Het pand heeft een rijke historie in de Leidsebuurt en biedt volop mogelijkheden voor wie het aandurft om met liefde en aandacht het geheel te moderniseren. Een opbouw is eventueel ook mogelijk. (vergunningsplichtig) De ligging: Gelegen in een van de meest bruisende buurten van Haarlem, bevindt u zich op steenworp afstand van gezellige cafés, hippe winkeltjes en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het historische centrum van Haarlem op slechts 10 minuten loopafstand! Voor wie graag de stad uitgaat, zijn het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig te bereiken, net als de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom, dit pand biedt de unieke kans om te wonen op een top locatie, met de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op dit historische stukje Haarlem. Voor de liefhebber van een woning met een verhaal én potentie is dit dé kans. ALGEMEEN: * Woonoppervlakte 87m2, perceel 74m2 * Er is een zolder aanwezig, echter is die niet beloopbaar en dus niet meegenomen in het meetrapport * Pand behoeft modernisering, maar biedt volop mogelijkheden * Geheel voorzien van dubbel glas * Beton vloer (geen vloer verwarming) * CV-ketel Proline CW4 uit 2020 * Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig ter inzage * Achtertuin op het zuiden * Dakterras op het zuiden * Alle gangbare clausules van toepassing, zie clausule blad * Fundering op palen * Oplevering in overleg, voorkeur voor snel Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Brouwersstraat 92, Haarlem Welcome to Brouwersstraat, where history and modern day come together! This special property, once known as Govers Butcher Shop, has been transformed over the years into a charming corner house. Located in the sought-after Leidsebuurt of Haarlem, this home offers a unique blend of character and potential. The property With a rich history in the neighborhood and plenty of opportunities for those willing to lovingly modernize it, this property is full of possibilities. A buildup, for instance (subject to planning permission) is also a potential option. Location Situated in one of Haarlem’s most vibrant neighborhoods, you’ll find yourself just steps away from cozy cafés, trendy shops, and all essential amenities. The historic city center of Haarlem is only a 10-minute walk away! For those looking to get out of the city, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible, as are major highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. In short, this property offers a rare opportunity to live in a prime location while allowing you to put your own stamp on a historic piece of Haarlem. For those seeking a home with both a story and potential, this is your chance! Key features: - Living space: 87 m², plot: 74 m² - The house has an attic, but not walkable, so not counted in measurements - The property needs modernization but offers many possibilities - Fully equipped with double glazing - Concrete flooring (no underfloor heating) - Proline CW4 central heating boiler from 2020 - Structurally inspected property, report available for review - South-facing backyard - South-facing roof terrace - All standard clauses applicable, see the clause sheet - Wooden pole foundation - Delivery in consultation, preference for quick delivery Disclaimer: This information has been carefully compiled by Vuursteen Makelaars & Taxateurs. With respect to the accuracy of the information, no liability can be accepted by us, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on the NEN2580. The property has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be attributed to Vuursteen makelaars & taxateurs. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.