Coen Cuserhof 432012 GZ HaarlemKoninginnebuurt

In de gewilde Koninginnebuurt, vlakbij het oude centrum van Haarlem, ligt het sfeervolle Coen Cuserhof, in 1908 gebouwd als weeshuis en rond 1990 gesplitst in riante zelfstandige woningen met eigen tuinen. Te koop staat nu dit nagenoeg vrijstaande herenhuis met prachtig torentje en charmante zonnige tuin (Zuidwest). Dit karakteristieke pand, met een woonoppervlak van 317 m2, is in 2014 - 2016 gemoderniseerd en geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas). Vanwege het appartement op de tweede verdieping van bijna 100 m2 is het huis desgewenst geschikt voor dubbele bewoning (ouders met volwassen kinderen bijvoorbeeld), au pair of kantoor aan huis. Uw auto kunt u parkeren op een riante eigen parkeerplek op een afgesloten parkeerterrein of op straat (meestal plek voor de deur). Het Coen Cuserhof is gelegen aan de zuidzijde van de Haarlemse binnenstad waardoor uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar met enkele minuten te bereiken zijn. Het busstation, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand terwijl het Coen Cuserhof zelf een oase van rust is (spelen gebeurt hier nog op straat). Ook het wandelbos de Haarlemmerhout, de Kennemerduinen en het Noordzeestrand liggen in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Voortuin over de gehele breedte. In het midden van de woning is de centrale entree met meterkast. Zowel links als rechts zijn dubbel openslaande deuren waardoor de 18 meter brede gevel ook van binnen tot zijn recht komt. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en aan de linkerzijde de zeer ruime woonkeuken met moderne zwarte keuken met kookeiland/eetbar (ong. 4m lang). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele (combi-)oven, 5 pitsgasfornuis en een combi-Quooker kraan. Ruime open eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is zonnig gelegen op het Zuidwesten. Aan het eind van de hal is de deur naar het imposante trappenhuis. Rechts het ruime toilet, berging met CV Ketel (2014), wasmachine/drogeraansluiting en een bijkeuken. Links het riante open trappenhuis met zicht tot aan het dak (ca. 12 meter hoog). De begane grond heeft ca. 4m hoge plafonds en is voorzien van een brede eikenhouten visgraatvloer. De begane grondvloer is in de kruipruimte voorzien van vloerisolatie. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een studeerkamer die eventueel tot vierde slaapkamer kan worden omgebouwd. De ruime badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en bidet. De masterbedroom, met een prachtig uitzicht over het hofje, is voorzien van vijf plafondhoge garderobekasten. Ook deze verdieping is zo'n 4 meter hoog en is geheel voorzien van massief eiken houten vloerdelen. Tweede verdieping: Overloop en deur naar een riante zolderverdieping met een zelfstandig appartement bestaande uit: twee grote (slaap) kamers; keukentje; badkamer voorzien van douche, wc, wastafel en wasmachine aansluiting; eigen cv installatie (2016). Door de dakkapellen en vanuit de toren geniet je van een prachtig uitzicht over Haarlem. De balkenconstructie is in het zicht gebleven en het dak is aan de binnenzijde zeer goed geïsoleerd. De gehele verdieping is voorzien van een eiken laminaatvloer. Algemeen: - Ruim en fantastisch gelegen gezinshuis met 5 slaapkamers en een studeerkamer!; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Bouwjaar 1907; - Rijksmonument; - Woonoppervlak ca. 317m², inhoud ca. 1.161m³; - Volledig gemoderniseerd en kan zo worden betrokken; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Oplevering in overleg.