Crayenesterlaan 192012 TH HaarlemZuiderhout

Fantastisch familiehuis aan water in Haarlem-Zuid! In het gewilde “Zuiderhout” in een rustige, lommerrijke laan, staat deze charmante vrijstaande villa. Het huis is “rijk” gebouwd. De ramen met roedeverdeling, de ornamentenplafonds, het trappenhuis met bijzondere detaillering en paneeldeuren kenmerken de fraaie bouwstijl. Daarbij ligt het huis idyllisch aan een vijver. De woning staat centraal op een zeer zonnig perceel. Bij het water is een vrijstaande schuur en aan de voorkant een praktische royale berging in de voormalige garage. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een speelveldje en in de tuin bieden de verschillende terrassen privacy en zon. Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 277m². Inhoud: 1063m³. Perceel: 838m². Begane grond Entree, vestibule met openslaande deuren naar de gezellige hal met tegelvloer, fraai trappenhuis en een fantastische zichtlijn op de tuin. De sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur sluit aan op een bijkeuken die ook toegang biedt tot de tuin. Aan de andere kant van de woonkeuken bevindt zich de aangebouwde, lichte eetkamer/serre met balkenplafond en gashaard. Via harmonicadeuren geeft deze ruimte toegang tot het terras dat op het westen is gericht. Aan de voorkant bevindt zich de woonkamer met erker, parketvloer met bies, doorloop naar kantoor/werkruimte met openslaande deuren naar de zijkant. Tweede royale woonkamer met parketvloer, openhaard, vitrinekast en openslaande deuren naar terras. In de hal leidt een deur naar de (wijn)kelder met stahoogte. Op het bordes van de trap bevindt zich de wc met fonteintje. 1e verdieping Overloop, masterbedroom met kleedkamer, tweede slaapkamer met openslaande deuren, derde slaapkamer met een deur naar de wasruimte, met aansluitingen voor een eventueel te realiseren 3e badkamer. Alle slaapkamers hebben een ruime maatvoering. Royale, moderne badkamer met douche, bad, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming. Bordestrap naar 2e verdieping Grote open multifunctionele zolderruimte met twee ingebouwde kasten en CV ketel (2021). Twee verrassend lichte en ruime slaapkamers met dakkapellen, tweede badkamer met wc, wastafel en douche. Vliering: Deze is bevloerd. • Het huis is zeer goed onderhouden en kan zó worden betrokken. • Zeer sfeervol door authentieke stijlkenmerken. • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. • Vloer- en dakisolatie. • Dak in 1990 vervangen. • Tuinverlichting en sproei installatie. • De gezellige “Jan van Goyenstraat” met winkels en horeca ligt om de hoek, het winkelcentrum “Binnenweg” en de “Haarlemmerhout” met kinderboerderij, sportvelden en diverse scholen zijn op loopafstand. Het historisch stadscentrum van Haarlem is op fietsafstand, net zoals bos, strand en duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom dit is een toplocatie! ++++++++++ Fantastic family home by the water in Haarlem-Zuid! This charming detached villa is situated on a quiet, leafy avenue in the sought-after district of Zuiderhout. The house is a work of art. Stained glass windows, ornate ceilings, a staircase with unique details and panelled doors are all part of the beautiful architectural style. The villa is also set in an idyllic location next to a pond. The villa is centrally located on a very sunny plot of land. It comes with a detached shed by the water and a practical, spacious storage room in the former garage out front. At the front of the house there is a playing field and several terraces in the garden offer privacy and sunshine. Build year: 1920 Living area: 277m². Volume: 1,063m³. Plot: 838m². Ground floor Entrance hall, vestibule with French doors to the welcoming hall with tiled floor, beautiful staircase and a fantastic line of sight out onto the garden. An attractive open plan kitchen with a range of built-in appliances leads to a pantry that also provides access to the garden. On the other side of the open plan kitchen is the adjoining, light-filled dining room/ conservatory with a beamed ceiling and gas fireplace. Harmonica doors lead from this room to the west-facing terrace. At the front of the house is the living room with bay windows, parquet flooring with trim and passage to an office/study with French doors that open up to the side. And a second spacious living room with parquet flooring, fireplace, display cabinet and French doors to the terrace. In the hall, a door leads to the (wine) cellar with standing room. On the staircase landing there is a toilet with a washbasin. 1st floor Landing, master bedroom with dressing room, second bedroom with French doors and third bedroom with a door to the laundry room, with connections for an optional 3rd bathroom. All bedrooms are generously proportioned. Spacious, modern bathroom with shower, bathtub, toilet, double washbasin and underfloor heating. Staircase to 2nd floor Large, open, multi-purpose attic space with two built-in cupboards and central heating boiler (2021). Two bright and spacious bedrooms with dormer windows and a second bathroom with WC, washbasin and shower. Attic: The attic is fitted with flooring. • The villa is well maintained and is move-in ready. • Very attractive thanks to the authentic features of the style. • Almost entirely double glazed. • Floor and roof insulation • Roof replaced in 1990. • Garden lighting and sprinkler system. • The lively Jan van Goyenstraat with shops, restaurants, cafes and hotels is right around the corner. The Binnenweg shopping centre and the Haarlemmerhout, which has a petting zoo, sports fields and several schools, are all within walking distance. The historic city centre of Haarlem is within cycling distance, as are the forest, beach and dunes. Access roads to the motorways leading to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are within easy reach. In short, this is a prime location!