Drususstraat 422025 BS HaarlemDietsveld

HOEKWONING MET MOGELIJKHEDEN EN TUIN OP HET ZUIDEN IN HET GELIEFDE HAARLEM NOORD Gelegen op een rustige locatie vlakbij de Hekslootpolder, mogen wij deze ruime hoekwoning aanbieden. Het huis verdient enige aandacht om het weer te laten voldoen aan de standaarden en trends van anno nu, maar wie dit als een leuke uitdaging ziet, heeft hier in potentie wel een geweldig huis aan. Want wie verder kijkt dan de eerste indruk, ziet meteen dat dit een heel leuk huis is met volop ruimte (o.a. 4 slaapkamers), lichtinval en ontzettend veel privacy. Een mooi canvas dat je volledig naar eigen smaak en wens kan inrichten! En gelukkig is het enige wat je niet kunt veranderen aan een huis, namelijk de locatie, dík in orde. De woning staat namelijk in het geliefde Haarlem Noord, vlakbij de uitgestrekte polderlandschappen buiten de stad, maar ook op fietsafstand van het centrum. Kom jij snel langs om deze woning in het echt te ervaren en te ontdekken welke mogelijkheden er hier voor jou liggen? Over de ligging en de buurt: Deze hoekwoning is gelegen in het geliefde Haarlem Noord. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en middelbare scholen zijn gemakkelijk en snel met de fiets bereikbaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op slechts 600 meter van de woning en hier vindt je diverse supermarkten, enkele (afhaal)restaurants, een huisarts en een bibliotheek. Het historische centrum van Haarlem bevindt zich op een kwartier fietsafstand en als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf het hoofdstation Haarlem Centraal (10 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (15 minuten). Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de uitvalswegen op. Indeling van de woning: Begane grond: Via de groene voortuin met een betegeld pad komen we aan bij de voordeur van de woning. Helemaal aan de linkerkant van het perceel zit een aparte toegangsdeur tot de berging, die ook een entree heeft aan de zij- en tuinkant. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde alsmede een zijraam, waardoor er een prettige hoeveelheid lichtinval is. De keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser bevindt zich in een aparte ruimte met in het verlengde daarvan de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Behalve het doorbreken van de wand tussen de woonkamer en keuken, zijn er hier ook verbouwingsmogelijkheden voor een uitbouw of betrek de berging bij het huis. Mogelijkheden in overvloed! Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer heeft een ingebouwde kast en de kleinste slaapkamer biedt toegang tot een bescheiden balkon dat uitkijkt over de tuin. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met de 4e slaapkamer. Een mooie, grote kamer met volop mogelijkheden en handige bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een betegeld terras, grasveld, groene borders en 2 handige stenen bergingen welke voorzien zijn van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Projectnotaris is Notariskantoor Clercx te Haarlem • Ruime hoekwoning met mogelijkheden • 4 slaapkamers • Diverse verbouw- en uitbouwmogelijkheden • Zonnige tuin op het zuiden • 2 eigen bergingen • Veel privacy • Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, de mooie polders buiten de stad en op fietsafstand van het centrum • Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand • Energielabel: E • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule (bouwjaar van de woning) en asbestclausule (bouwjaar van de woning)