Eindenhoutstraat 752012 MK HaarlemBosch en Vaart

(English text below) Energielabel A! Sfeervolle jaren 20 woning met zonnige tuin en royale garage in Bosch en Vaart Wonen in de geliefde Bosch en Vaart, met zonnige tuin én het comfort van energielabel A en een eigen garage? Dan ben je op de Eindenhoutstraat 75 op het goede adres. Deze jaren 20 tussenwoning biedt veel sfeer, goede leefruimtes en een mooie achtertuin op het zuiden. De royale living is voorzien van een parketvloer, duurzame Jotul houtkachel en openslaande deuren naar tuin en terras. Met de huidige indeling zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Zoeken naar een parkeerplek is niet meer nodig. Via de achterliggende Van Hogendorpstraat rij je zo je eigen garage in (circa 25 m² met veel bergruimte voor fietsen etc.) en loop je via de achtertuin naar het huis. Op de slaapverdiepingen zijn er mogelijkheden om de 1 of 2 grote kamers weer te splitsen waardoor je extra slaapkamers kunt creëren. Ook een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Het gewilde Bosch en Vaart kwartier ligt om de hoek van het stadsbos De Haarlemmerhout en op loopafstand van het historische centrum van Haarlem. Scholen, winkels, horeca en cultuur liggen allen op loop- c.q. fietsafstand; in de directe omgeving zijn diverse sportaccommodaties, natuurgebieden en natuurlijk het strand en de duinen. Openbaar vervoer (bus alsmede NS stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout) en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Noord-Holland liggen om de hoek. Kortom: een stoere woning voor een gezin met opgroeiende kinderen maar ook voor iedereen die dichtbij het centrum én in het groen wil wonen met het nodige comfort. Wij maken graag een afspraak met u voor een persoonlijke bezichtiging, u bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje, royale living (ruim 10 meter diep) met gezellige houtkachel aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, recent vernieuwde dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de zonnige, achtertuin, trap naar …. 1e Verdieping: Overloop, 1e royale (hoofd)slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers) aan de achterzijde met inbouwkasten en balkon op het zuiden, 2e slaapkamer met inbouwkast en balkon aan de voorzijde, apart toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, trap naar …. 2e Verdieping: Overloop, 3e royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers), 4e slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de CV, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Royale garage (circa 25 m²) met elektrische deur, gelegen in de achtertuin en toegankelijk via de Van Hogendorpstraat. Kenmerken: • Woonoppervlakte: circa 153 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Bouwjaar: 1919 • Energielabel: A • Goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen • Achtertuin gelegen op het zuiden • Inclusief eigen garage met veel bergruimte (circa 25 m²) • Garage voorzien van dubbelwandige elektrische garagedeur • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Recent vernieuwde keuken (2021/2022) • CV ketel 2020 • Nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022) • Mogelijkheid om extra slaap c.q. werkkamers te creëren (zie optionele plattegronden) • Mogelijkheid om uit te bouwen op de begane grond • Keurig verzorgd en goed onderhouden • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke Bosch en Vaart buurt • Op loop-/fietsafstand Haarlemse binnenstad met winkels, horeca en cultuur • Nabij stadsbos De Haarlemmerhout • Nabij scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer • Op fietsafstand van natuurgebieden, strand en duinen • Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Energy label A! Charming 1920s home with sunny garden and spacious garage in Bosch en Vaart Living in the beloved Bosch en Vaart neighborhood, with a sunny garden, the comfort of energy label A plus your own garage? Then you've come to the right place at Eindenhoutstraat 75. This 1920s terraced house offers plenty of charm, good living spaces, and a beautiful south-facing garden. The spacious living room features a parquet floor, sustainable Jotul wood stove, and French doors leading to the garden and terrace. With the current layout, there are 4 bedrooms and 2 bathrooms. The house is well-maintained, well-insulated, and equipped with solar panels. No more searching for a parking spot. Via the adjacent Van Hogendorpstraat, you can drive straight into your own garage (approximately 25 m² with plenty of storage space for bikes, etc.) and walk through the garden to the house. On the upper floors, there is a possibility to divide the 1 or 2 large rooms again to create extra bedrooms. An extension at the rear on the ground floor is also possible. The sought-after Bosch en Vaart quarter is around the corner from the woods De Haarlemmerhout and within walking distance of the historic center of Haarlem. Schools, shops, restaurants, and cultural amenities are all within walking or cycling distance; in the immediate vicinity, there are various sports facilities, nature reserves, and of course the beach and dunes. Public transportation (bus as well as Haarlem and Heemstede-Aerdenhout NS stations) and the highways to Amsterdam, The Hague, Schiphol, and North Holland are just around the corner. In short: a lovely home for a family with growing children but also for anyone who wants to live close to the center, surrounded by green and with all the necessary comforts. We would be happy to schedule a personal viewing for you; you are very welcome! Layout: Ground floor: Entrance, vestibule, hallway, toilet with washbasin, spacious living room (over 10 meters deep) with cozy wood stove at the front and French doors at the rear, recently renovated closed kitchen with built-in appliances and access to the sunny garden, stairs to ... 1st floor: Landing, 1st spacious (master) bedroom (easily convertible back to 2 bedrooms) at the rear with built-in wardrobes and south-facing balcony, 2nd bedroom with built-in wardrobe and balcony at the front, separate toilet, bathroom with walk-in shower and washbasin, stairs to ... 2nd floor: Landing, 3rd spacious bedroom (easily convertible back to 2 bedrooms), 4th bedroom at the rear with access to the central heating system, 2nd bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. Free standing spacious garage (approximately 25 m²) with electric door, located in the garden and accessible via Van Hogendorpstraat. Features: • Living area: approximately 153 m² • Plot area: 207 m² • Year of construction: 1919 • Energy label: A • Well insulated, equipped with 12 solar panels • South-facing garden • Including own garage with plenty of storage space (approximately 25 m²) • Garage with double-walled electric garage door • 4 bedrooms and 2 bathrooms • Recently renovated kitchen (2021/2022) • Central heating boiler 2020 • New electrically operated sun screen (2022) • Possibility to create additional sleeping or working rooms (see optional floor plans) • Possibility to extend on the ground floor • Neatly cared for and well-maintained • Located in the popular, child-friendly Bosch en Vaart neighborhood • Within walking/cycling distance of Haarlem city center with shops, restaurants, and culture • Near the city woods De Haarlemmerhout • Near schools, sports facilities, public transportation • Within cycling distance of nature reserves, beach and dunes • Near highways to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and North Holland This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.