Florapark 32012 HK HaarlemFlorapark

UNIEK! Schitterende stadsvilla met tuin op het zuidoosten gelegen aan het statige Florapark op loopafstand van het centrum van Haarlem. De villa is gebouwd in 1888 in neorenaissance stijl en is een Rijksmonument. De villa heeft een bruto vloeroppervlakte van 500 m² en een garage met een vloeroppervlakte van 40 m². Het perceel is 1.385 m² groot. In het Florapark werden in de periode 1880-1892 acht vrijstaande villa's en drie dubbele villa's gebouwd. Eén van deze villa's werd in 1939 afgebroken en vervangen door een school. De overige villa's zijn echter nog in het park aanwezig en verkeren voor een groot deel in originele staat. Ook de parkaanleg en de kavelverdeling zijn nog merendeels oorspronkelijk. Het Florapark heeft hierdoor zijn aanzicht als villapark behouden. De villa is ontworpen door architect A. van der Steur jr. in opdracht van de heren Vincent en Hendrik Matthijs Kersten. De afgelopen 3 decennia is de villa in gebruik geweest als kantoor. Indeling Via de vestibule worden de begane grond en het trappenhuis naar de verdiepingen ontsloten. Op de begane grond bevindt zich de zeer royale hal met een imposant trappenhuis met grote gebrandschilderde ramen naar de verdiepingen. Vanuit de hal worden aan de linkerzijde een voor- en zijkamer (voormalige keuken) ontsloten. Aan de rechterzijde worden een voor- en achterkamer ontsloten. Deze voorkamer heeft een serre op het zuiden. De serre en de achterkamer hebben openslaande deuren naar de tuin. Onder het trappenhuis bevinden zich een toilet en de trap naar de kelder. Links naast het trappenhuis is een doorgang naar de achterkamer, een keuken, een bijkeuken en schoonmaak kast. Vanuit de hal op de eerste verdieping worden 5 riante kamers ontsloten waarvan 1 voorzien van een balkon aan de parkzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een toilet. De kapverdieping is grotendeels open waarbij de balkenconstructie in het zicht is. Deze verdieping heeft een keuken, toilet en kleinere kamer. Boven het plafond van de keuken is (uit het zicht) een toren aanwezig. Alle verdiepingen hebben een hoogte van meer dan 4 meter! Doordat de villa relatief dicht op de voorzijde van de kavel is gebouwd heeft de tuin een prachtige dimensie en een zonnige ligging. In de tuin staat een oorspronkelijk tuinhuis dat later is verbouwd tot garage. Bestemming Zeer ruimte bestemming. Gemengd 4; wonen, gastouderschap, B&B, zakelijke dienstverlening, kantoor, praktijkruimte, atelierruimte. Beschikbaar Per direct. Kadastraal Gemeente Haarlem Sectie I Nummer 4316 Oppervlakte 1.385 m² Oppervlakte Woning: Kelder: 24 m² Begane grond 200 m² 1e Verdieping 111 m² Kapverdieping 97 m² Bijgebouwen: 36 m² Gemeentelijk monument Gaaf bewaarde villa met bijbehorende erfafscheiding van algemeen belang wegens architectuur- en cultuurhistorische waarde en ensemblewaarde als onderdeel van de villa-bebouwing in het door zijn landschappelijke aanleg waardevolle Florapark. Energielabel Vrijgesteld door monumentale status. Opleverniveau De villa wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en vrij van gebruik. Een lijst van eventuele roerende zaken wordt in overleg gemaakt. Artist Impressions Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen overleg geweest met de instanties en geen vergunning aangevraagd. Ze geven slechts een beeld van een mogelijk eindresultaat na verbouwing. Koopprijs EUR 2.400.000,00 kosten koper. Waarborgsom 10% van de koopprijs. Verkoopprocedure en bezichtiging Potentiële kopers kunnen zich aanmelden voor de kijkdagen en een complete set informatie aanvragen. Uitsluitend schriftelijke biedingen worden in behandeling genomen. Voorbehoud Deze informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle gesprekken en afspraken worden gemaakt onder het nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring eigenaar.