Gaelstraat 2-B2013 CH HaarlemGarenkokerskwartier

Gaelstraat 2B, Haarlem Uniek te koop: Royaal nieuwbouw herenhuis in het Garenkokerskwartier met op het zuiden gelegen stadstuin. In het rustige en kindervriendelijke Garenkokerskwartier in Haarlem start binnenkort de bouw van een royaal herenhuis. Dit ruime huis biedt een woonoppervlakte van maar liefst circa 240 m², verdeeld over vier woonlagen. Het huis wordt opgeleverd met een keuken, twee badkamers met compleet sanitair en tegelwerk en vijf royale slaapkamers. Kortom het ideale huis voor een familie of mensen die op zoek zijn naar een geheel nieuw huis met ruimte en comfort en met een energielabel A++. Indeling: Begane grond: Entree, hal met gasten wc en toegang tot de ruime woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een zit- als eetgedeelte. De moderne, open keuken is voorzien van een kookeiland en al het benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer, bieden prachtige openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met een aparte wc, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en wastafel en een aparte wasruimte. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een ruime vijfde slaapkamer, een aparte werk- /hobbyruimte en een technische ruimte. Locatie: De locatie is ideaal: op korte loopafstand van het centrum van Haarlem. De historische binnenstad van Haarlem heeft een verscheidenheid aan winkels en zeer goede restaurants. In het centrum ook een breed scala aan culturele voorzieningen zoals het Teylersmuseum, de Toneel- en Filmschuur en het Frans Hals museum. Het station van Haarlem ligt op slechts zeven minuten fietsen en binnen twintig minuten zijn het Bloemendaalse strand en de Kennemerduinen te bereiken. De bouw van dit hoogwaardige herenhuis wordt uitgevoerd door Bellaart Bouw BV uit Haarlem, een gerenommeerde aannemer met jarenlange ervaring in de regio. Dit nieuwbouwhuis biedt u de perfecte combinatie van comfort, luxe en een uitstekende locatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 2024/2025 (nieuwbouw, nog te realiseren) • Eigen grond • Woonoppervlakte: 240 m² • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Duurzaam en energiezuinig huis d.m.v. hoogwaardig geïsoleerd • Radiator vrije ruimtes door toepassing van vloerverwarming • Gasloos, Tripple + beglazing en voorzien van een warmtepomp • Vier zonnepanelen • Zeer gunstig energielabel • Achtertuin • De genoemde koopsom is inclusief voor bepaald budget afbouw keuken, badkamer- en wc inrichting (betegeling en sanitair)*, exclusief vloeren en stucwerk. Keuze koper mogelijk. • Start bouw ca. 3 maanden na aankoop • Bijgevoegde beelden zijn "artist-impressions" waar geen rechten aan ontleend kunnen worden • Koop-aannemingsovereenkomst. Projectnotaris: Smith Boeser van Grafhorst notarissen Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend.