Gasthuislaan 117-A2013 TA HaarlemLeidsebuurt-west

Royaal wonen in de gewilde Leidsebuurt op loopafstand van het centrum van Haarlem. Ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ingedeelde nagenoeg geheel vrijstaande woning in de geliefde Leidsebuurt van Haarlem. Deze voormalige beneden en bovenwoning biedt de kans om jouw droomhuis te creëren aan de rand van het centrum van Haarlem. De woning is redelijk tot goed onderhouden en bestaat uit 3 verdiepingen, op de parterre bevindt zich een ruimte welke uitermate geschikt is voor werken aan huis of om aan te passen naar 1 of 2 slaapkamers. Op de 1e etage bevindt zich een keuken en een woonkamer, deze is bijvoorbeeld door het verwijderen van de tussenmuur eenvoudig weer tot 1 ruimte te maken. Deze etage is heerlijk licht door de vele ramen en verrassend ruim. Op de 2e etage is er een slaapkamer en een ruime badkamer. Deze etage is compleet vrij van buren en daardoor bijzonder rustig! Zie jij je al helemaal wonen in deze verrassende, bijzonder ingedeelde object? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning. De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt en ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem met het uitgebreide winkelaanbod en de vele horeca gelegenheden. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen en strand liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. In de buurt zijn er 2 leuke opgeknapte speelpleinen, het Leidseplein en Brouwersplein. In het Badhuis op het Leidseplein en bij Gast kan je heerlijke verse koffie krijgen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Plaza West met een Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, Fitness en Monkey Town. INDELING Begane grond, entree met meterkast, toilet, royale werk/slaapkamer met bergkast, wastafel en openslaande deuren naar de straat. Deze ruimte is ook geschikt voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of motoren. 1e etage, overloop, bergkast, woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, heerlijk lichte woonkamer met veel ramen. 2e etage, overloop, CV kast, ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, ruime slaapkamer. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Niet bewoond clausule van toepassing Bouwtechnisch rapport aanwezig De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden Grotendeels voorzien van dubbel glas Woonoppervlak circa 115m², inhoud circa 390m³ (conform branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel Nefit Smartline HR, bouwjaar 2006 De CV ketel is voor het laatst in 2023 onderhouden Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label F Bouwjaar 1890