Iordensstraat 432012 HA HaarlemKoninginnebuurt

Unieke en bijzonder fraaie stadsvilla. Vanaf 2018 volledig verbouwd met een hoogwaardige afwerking. Een fantastisch ruim en modern gezinshuis met een klassieke gevel en maar liefst 205 m² woonoppervlak. Vier slaapkamers, drie badkamers en in het hart van het huis een indrukwekkend atrium, dat voor een fantastische lichtinval zorgt op alle verdiepingen. Een aangebouwde luxe keuken en verzorgde achtertuin. Ideaal voor een gezin! In de geliefde Koninginnebuurt; een gewilde, kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. Er zijn maar twee van deze gevels in de straat, namelijk deze voormalige melkwinkel en de naastgelegen voormalige bakkerswinkel. Door de oorspronkelijke winkelfunctie heeft de woning een niet-alledaagse indeling met aan de voorzijde een klassieke voorkamer (de voormalige winkel) met suitedeuren naar de rest van de begane grond. In 2018/2019 verbouwd tot een moderne, lichte leefruimte die de sfeer ademt van een gezellig en levendig thuis. De eetkamer en luxe keuken vormen het hart van het huis, met aan de voorzijde een aparte speelkamer en aan de achterzijde de lichte aanbouw. Met een grote lichtstraat en grote schuifdeur naar de tuin, een fijne zitkamer en werkplek. De trap naar boven is meer achterin de woning te vinden, ook dit vindt zijn oorsprong in de originele functie als winkel met achterhuis en bovenhuis. Een familiehuis is het dus altijd geweest; het gezin van de winkelier woonde achter en boven de winkel. Met de realisatie van het atrium is lichtinval gecreëerd op alle verdiepingen en de gelegenheid ontstaan om alle verdiepingen met elkaar te verbinden. Op de bovenliggende verdiepingen kunnen twee ramen van de glaswand open, een leuke en speelse manier om met elkaar in huis te communiceren. De slaapkamers zijn ruim en drie van de vier kamers hebben een eigen badkamer en suite. Perfect dus voor een gezin met opgroeiende kinderen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde op de tweede verdieping is er toegang tot het dak. Hier zijn de nodige voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een dakterras. Vanuit de technische ruimte is elektra en water door te leggen naar boven. Iordensstraat 43 en 43A vormden vroeger een groot huis behorende bij de winkel. De tussendeur tussen deze woningen bestaat niet meer, maar is natuurlijk terug te brengen. Op die manier kan een groot familiehuis gerealiseerd, of eigenlijk teruggebracht, worden voor grote gezinnen, bewoning met au pair of om te gebruiken als gastenverblijf voor bijvoorbeeld familie uit het buitenland. Iordensstraat 43A is eveneens te koop, doch nu nog in verhuurde staat. De Koninginnebuurt is een heerlijke, kindvriendelijke buurt nabij het centrum. De Iordensstraat zelf is divers en wordt bewoond door gezinnen, alleenstaanden en stellen, die allemaal gemoedelijk met elkaar samenleven. De buurt is rustig en er zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen en ook diverse sportclubs zijn er te vinden. De Koninginnebuurt ligt op loopafstand van de gezellige Vijfhoek en de binnenstad van Haarlem met een breed aanbod aan winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele hotspots zoals het Frans Hals Museum, het Teylers Museum en de Stadsschouwburg. Stadsbos de Haarlemmerhout en het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop liggen op loopafstand, evenals de bushaltes met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam, VUmc en Schiphol. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in 8 minuten bereikbaar en met de auto zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar supersnel te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1906 * Energielabel B * Onder architectuur verbouwd, ontwerp atrium door Heiko Hulsker * Historische charme gecombineerd met moderne luxe * Moderne en zeer uitgebreide meterkast * Voorbereiding in de meterkast voor opladen elektrische auto * Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2022, binnen in 2020 geschilderd * Parkeren met vergunning, zone C Zuid, maximaal 2 vergunningen per adres * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Klassieke entree in moderne hal met glazen wand en meterkast (15 groepen). Stalen taatsdeur naar het woongedeelte. Eetkamer met vaste kasten en atrium met daklicht en rondom glazen wand met zwart staal. Suitedeuren naar zitkamer/speelkamer aan de voorzijde met klassieke winkelpui met glas-in-lood. Luxe open keuken met veel werk- en kastruimte, ontbijtbar voor 4 personen en verder voorzien van Liebherr-wijnkoelkast, Bosch-magnetron en oven, Siemens 5-fasen inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee vaatwassers en verzonken spoelbak met zwarte Quooker-kraan. Zitkamer aan de achterzijde met grote lichtstraat, thuiswerkplek en stalen schuifdeuren naar de achtertuin. Fraai aangelegde achtertuin met grote tegels, dezelfde als in de badkamer. Toilet met fontein en verlichting met sensor. Bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Overloop met veel licht door de glazen wand, twee raampjes kunnen open. Master bedroom aan de voorzijde, voormalige woonkamer, met originele schouw, hoge ramen en plafond met ornamenten. Kleedkamer en suite met wastafel en doorloop naar de badkamer met grote regendouche. Glazen deur terug naar de overloop. Toilet. Slaapkamer aan de achterzijde, voorheen kleedkamer, met wastafel en spiegel. Tweede verdieping Overloop ook met veel licht en te openen ramen. Technische ruimte met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer met wastafel en inloopdouche. Vanuit deze kamer is het dak bereikbaar. Slaapkamer aan de voorzijde met veel ramen met elektrische raambekleding en ook een eigen badkamer, gespiegeld aan de andere badkamer, met wastafel en inloopdouche.