Justine de Gouwerhof 82011 GP HaarlemBinnenstad

- English text below - Unieke stadswoning met mogelijkheid voor werken aan huis! Gezellige woonkamer, ruime eetkamer, half open keuken, royaal balkon, twee slaapkamers en badkamer. Deze stadswoning ligt in een rustig hofje maar toch midden in het gezellige centrum met om de hoek alle stadsvoorzieningen. In het hart van Haarlem vind je deze fijne woning, aan een autovrij en rustig hofje. Deze woning biedt eindeloos veel mogelijkheden. Met een tweede voordeur is de woonkamer op de begane grond eenvoudig te veranderen in een studio, kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Op de eerste verdieping is de L-vormige keuken en de ruime eetkamer. Het is bijvoorbeeld ook een mogelijkheid om hier een grote woonkeuken te creëren met een royale eethoek. Een heerlijke plek om uren gezellig door te brengen met vrienden of familie. Het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, biedt dankzij de westelijke ligging een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de tweede etage zijn twee slaapkamers en de badkamer. De dakkoepel boven het open trappenhuis zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Zin in wat levendigheid? Het bruisende uitgaansleven ligt praktisch om de hoek. De locatie is fantastisch! Midden in het centrum van Haarlem, met restaurants, winkels, koffietentjes en culturele hotspots op loopafstand. De bus naar Amsterdam is vlakbij en NS Station Haarlem Centraal ligt op slechts 4 minuten fietsen. Het gezellige strand van Zandvoort is bereikbaar met de trein of bus, of je fietst er in een half uur naartoe. Schiphol Airport is binnen 15 minuten met de auto te bereiken, of je neemt de bus op 5 minuten loopafstand. Ook Amsterdam-Centraal en Amsterdam-Zuid zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Goed te weten * Bouwjaar: 1996 * Woonoppervlakte: 105 m² * Mogelijkheid voor een eigen studio op de begane grond * Optie om een derde verdieping toe te voegen (mits vergund) * Voorzien van 8 zonnepanelen * Balkon op het westen * Gefundeerd op betonnen palen * Elektrisch zonnescherm op de 1e verdieping (voorzijde), en elektrische zonnewering op de 2e verdieping * Parkeren in parkeergarage "de Kamp" via abonnement Begane grond Entree. Hal met meterkast en garderobe. Woonkamer met extra deur aan de voorzijde. Hal, toilet met fonteintje, ruime bergruimte. Stalen glazen schuifpui. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime eetkamer met deur naar het balkon. Open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasmachine, 4-pits gasstel, afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met dakkoepel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Diepe bergkast met aansluiting voor een wasmachine en opstelling CV-combi ketel. Badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafel met planchet en wandspiegel. - English text - Unique city home with the option for a home office! Cozy living room, spacious dining room, semi-open kitchen, large balcony, two bedrooms, and a bathroom. This city home is located in a quiet courtyard yet right in the vibrant city center with all urban amenities just around the corner. In the heart of Haarlem, you'll find this lovely home, situated in a car-free and peaceful courtyard. This property offers endless possibilities. With a second front door, the living room on the ground floor can easily be converted into a studio, home office, practice space, or studio. On the first floor, there is an L-shaped kitchen and a spacious dining room. It's also possible to create a large kitchen diner here with a generous dining area—a delightful place to spend hours enjoying time with friends or family. The balcony, which extends across the full width of the house, offers a wonderful spot to enjoy the sun until the evening thanks to its western orientation. On the second floor, there are two bedrooms and the bathroom. The skylight above the open staircase provides an abundance of natural light. Looking for some excitement? The bustling nightlife is practically around the corner. The location is fantastic! Right in the center of Haarlem, with restaurants, shops, coffee spots, and cultural hotspots within walking distance. The bus to Amsterdam is nearby, and Haarlem Central Station is just a 4-minute bike ride away. The charming beach of Zandvoort is accessible by train or bus, or you can cycle there in half an hour. Schiphol Airport is reachable within 15 minutes by car, or you can take the bus, which is a 5-minute walk away. Amsterdam Central and Amsterdam South are also easily accessible by public transport. Good to know: * Year of construction: 1996 * Living area: 105 m² * Possibility for a private studio on the ground floor * Option to add a third floor (subject to permits) * Equipped with 8 solar panels * West-facing balcony * Founded on concrete piles * Electric sunshade on the 1st floor (front), and electric blinds on the 2nd floor * Parking in "de Kamp" parking garage via subscription Ground Floor Entrance. Hall with meter cupboard and wardrobe. Living room with an additional door at the front. Hallway, toilet with small sink, spacious storage room. Steel glass sliding door. Stairs to the first floor. First Floor Spacious dining room with a door to the balcony. Open L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood. Second Floor Landing with skylight. Two bedrooms at the front. Deep storage closet with connection for a washing machine and setup for a central heating combi boiler. Bathroom with a second toilet, shower, and washbasin with shelf and wall mirror.