Korte Spaarne 52011 AJ HaarlemBurgwal

ZEER CHARMANT, FRAAI WOONHUIS (76 m2 woonoppervlakte) aan het Korte Spaarne! Gelegen in de bocht van het Spaarne, laat dit lichte huis, je vanaf alle verdiepingen genieten van het fraaie uitzicht op de rivier en de Bakkenessertoren. Aan de overkant liggen doorgaans enkele klassieke schepen afgemeerd. Gezeten op het bankje voor het huis met de Damaiaatjes die luiden op de achtergrond en de trage rivier die voorbij stroomt waant u zich iedere dag weer op vakantie. Overal in het huis zijn elementen uit het bouwjaar (1632) bewaard: de witgepleisterde trapgevel, de plafondbalken en de vloerdelen zijn grotendeels behouden en gerestaureerd. Omdat het huis een RIJKSMONUMENT is, met enkel glas in de ramen, is er geïnvesteerd in fraaie designer achterzet-ramen. Welke stadsgeluiden buiten en de warmte binnen houden. INDELING: Parterre: Entree woning, hal met meterkast, sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur en grote berging voorzien van wasmachineaansluiting, toilet. Eerste verdieping: met de trap in het midden vind je aan de voorzijde de woonkamer en aan de rustige achterkant de slaapkamer met vaste kastenwand. Er is geen scheidingswand aangebracht waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De balken zijn in het zicht. Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer aan achterzijde. Op deze verdieping zijn meerdere Velux-ramen die het licht vangen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwkundig rapport aanwezig, directe en op termijn kosten € 10.950,- . - Rijksmonument. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Woonoppervlakte circa 76 m2. - Bouwjaar 1632. - Verwarming en warm water via CV-ketel. - Oplevering in overleg. LOCATIE: De ligging is geweldig: aan de rustige kant van het centrum, op loopafstand van de Grote Markt, de Schuur en de Philharmonie. Vlakbij het bruisende stadshart met z'n vele goede restaurants en gezellige terrassen, fraaie musea en groot winkelaanbod: een genot voor iedere stadsliefhebber. Het NS-station Haarlem is, evenals de uitvalswegen richting de A9 en de A5 eenvoudig en snel te bereiken.