Lange Annastraat 502011 XJ HaarlemVijfhoek

Unieke stadswoning met ongekende mogelijkheden en met uitbreidingsmogelijkheden tot wel 140m² aan bruto vloeroppervlak! Maak van dit huis jouw thuis. De karakteristieke tussenwoning is een gemeentelijk monument en ligt in een van de leukste straatjes van Haarlem. Je bevindt je direct in het hart van de populaire Vijfhoek, vlakbij het historische Nieuwe Kerksplein. Het onderhoud is redelijk tot goed, zo zijn de binnenmuren en de voorgevel in 2024 nog geschilderd. Deze bijzonder charmante stadswoning heeft een verrassende indeling, zo tref je op de parterre een gezellige woonkamer aan de voorzijde, een verrassend ruime woonkeuken aan de achterzijde, een heerlijk lichte serre en een bijkeuken of fijne werkplek/slaapkamer in de aanbouw. Op de etages zijn er nu 2 ruime slaapkamers, een prima badkamer, kast- en bergruimte. Tussen de woonkeuken en de woonkamer bevindt zich nog een ruime kelder met diverse mogelijkheden. Via de ruimte tussen de keuken en de woonkamer is ook de naastgelegen poort bereikbaar welke op eigen terrein is gelegen. Let op! Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd én toegekend door de gemeente Haarlem. Het is dus mogelijk om de woning fors te vergroten en te herindelen waardoor er een woonoppervlak gecreëerd kan worden van circa 126m² (bruto vloeroppervlak circa 140m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en extra overige inpandige ruimte in de kelder! Tevens is er binnen deze omgevingsvergunning een mogelijkheid voor het creëren van een heerlijk zonnig dakterras op het hoofd dak en het extra uitdiepen van de kelder. De ligging in deze geliefde en gemoedelijke wijk is ideaal, midden in de stad en toch heerlijk rustig aan een (op korte termijn) autoloze straat. De Vijfhoek dankt zijn naam aan de 5 straten die in het midden van de buurt een plein vormen en kenmerkt zich door de kleine, mooie straatjes met vele leuke ateliers en gezellige horeca. Het bruisende stadsleven bevindt zich werkelijk om de hoek. Winkels, ateliers, (eet)cafés, restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals het Frans Hals, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg, de Philharmonie en de Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol, station Haarlem en openbaar vervoer, maar ook de duinen, het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 20 minuten fietsen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, gang met toegang naar de kelder, lichte woonkamer aan de voorzijde vanwaar er eenvoudig een verbinding kan worden gemaakt naar de woonkeuken. De keuken is thans geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, alsmede plek voor de wasmachine, hal, toegang naar de heerlijk lichte serre en toegang naar de bijkeuken (of slaap-, werkkamer) met eveneens een wasmachine/droger aansluiting, toilet. 1e etage, overloop, ruime voorslaapkamer met veel kastruimte, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e etage, kleine overloop, slaapkamer met een dakkapel. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Niet bewonersclausule van toepassing Woonoppervlak circa 97m², inhoud circa 441m³ Alle maten conform de branche brede meetinstructie Voorzien van dubbel glas Het betreft hier een gemeentelijk monument, geen Epa label Verwarming en warm water via CV combi ketel, in 2024 nog onderhouden Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars Bouwjaar 1880 Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan Parkeervergunning is zonder wachttijd direct te verkrijgen Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden volgens de verleende omgevingsvergunning met een voor- en achterhuis verdeeld over 3 verdiepingen en met een uniek dakterras met 360 graden uitzicht en altijd zon. A1 locatie in een auto vrije straat!