Leendert Meeszstraat 462015 JS HaarlemRamplaankwartier

PERFECT ONDERHOUDEN! RUIME, LICHTE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING OP FANTASTISCHE PLEK! Dit is het huis waar je op gewacht hebt: een ruime gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, lichte badkamer, vijf goed bemeten slaapkamers (met gemak zes slaapkamers te realiseren) en volop ruimte voor berging. Je hebt zowel een voor- als een achtertuin en als fijne extra een dakterras, toegankelijk vanuit de grote slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. Ben jij degene die hier binnenkort geniet van het zicht op de paarden met veulentjes in de wei voor de deur? En van de mooie oranje gloed op de Kathedraal St Bavo als de zon ondergaat? Bel ons snel voor een afspraak voor een bezichtiging! Leendert Meeszstraat 46 ligt perfect: aan de rand van het Ramplaankwartier met vrij zicht over de velden. Door de voortuin lopen mensen niet direct voorbij en woon je heel privé. De voorzijde ligt op het oosten: hier kun je in de ochtend in de zon je koffie drinken. Door de diepe achtertuin heb je de zon ook al snel aan de achterkant en kun je letterlijk met de zon meedraaien. Idealer kan niet! De gunstige ligging en de ruime opzet van het gewilde Ramplaankwartier maken deze woning ideaal voor degenen die graag op loopafstand van het Landgoed Elswout en het bos willen wonen. De duinen, strand en het gezellige centrum van Haarlem zijn op fietsafstand c.q. loopafstand gelegen. Het fijne aan het Ramplaankwartier is dat er in de wijk zelf ook volop voorzieningen zijn en je de wijk niet uit hoeft voor boodschappen. Ook is er een lagere school en zijn er diverse crèches. Uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond Voortuin. Voordeur. Ruime hal met meterkast, trapkast en toilet. Toegang tot woonkamer. Zeer ruime, uitgebouwde kamer (ruim 11 m diep!), extra licht dankzij zijraam. Keuken (2007) voorzien van diverse apparatuur (koelkast 2018, vaatwasser 2020). Aan achterzijde openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van schuur en achterom (aan zijkant van de tuin gelegen). Eerste etage Ruime overloop met separaat toilet. Drie goed bemeten slaapkamers (ca. 3,72 m x 3,39 m, 3,31 m x 4,54 m en 2,35 m x 2,97 m). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en geeft middels een schuifpui toegang tot een royaal dakterras (ca. 6,06 m x 3,05 m). Badkamer voorzien van douche in bad en wastafel. Tweede etage Ruime overloop. Hier hangt de CV-ketel. Via een losse trap toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de achterzijde doet nu dienst als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maar kan ook weer als slaapkamer gebruikt worden. Zeer ruime vijfde slaapkamer (ca. 3,68 m x 7,90 m) met dakkapel aan voor- en achterzijde en twee zijramen. Van deze vijfde slaapkamer zijn heel makkelijk twee slaapkamers te maken. Deze ruime kamer heeft ook voldoende berging achter de knieschotten. Vliering Zeer ruime bergvliering (ca. 5,80 m x 3,40 m), nokhoogte 2,06 m. Leendert Meeszstraat 46 in 't kort: - Ruime eengezinswoning - Energielabel B - Voorzien van isolerende beglazing - Begane grond uitgebouwd (2003) - Voor- én achtertuin, achtertuin voorzien van achterom - Extra licht door zijramen (zowel op begane grond als op tweede etage) - Thans vijf slaapkamers, eenvoudig zes kamers van te maken - Zeer ruime vliering, toegankelijk via losse trap - Riolering woning vernieuwd in 2003, riolering voortuin 2023 - Tweede etage kapel aan voor- en achterzijde (2003) - Zijgevel en schoorstenen opnieuw gevoegd in 2007 - Zijgevel geïsoleerd met Arminotherm - Kruipruimte voorzien van isolatiechips - Dakbedekking schuur vervangen in 2018 - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen - Op loopafstand van Wapen van Kennemerland en Elswout - Op fietsafstand van Haarlemse binnenstad en duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Openbaar vervoer, bus 14 in de wijk en treinstations Overveen, Heemstede-Aerdenout en Haarlem - Er is een lagere school aanwezig in de wijk, evenals diverse crèches