Leeuwerikstraat 32025 WD HaarlemNachtegaalbuurt

Veelzijdig pand met eindeloze mogelijkheden – wonen, werken en ondernemen! Ben je op zoek naar een kans om wonen en werken te combineren? Of zoek je een ruime woning met volop mogelijkheden? Dit pand biedt het allemaal! Gelegen op een gunstige locatie, beschikt het over een winkelruimte op de begane grond en een complete bovenwoning met drie slaapkamers en een dakterras. Of je nu een onderneming wilt starten, volledig wilt wonen of een combinatie zoekt, hier kun je jouw dromen waarmaken. Dankzij de hoekligging geniet je binnen van veel lichtinval en de praktische indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden. Met 160 m² is het meer dan ruim te noemen. Het onderhoud is beperkt en modernisering is noodzakelijk Begane grond: Momenteel in gebruik als winkelruimte, maar eenvoudig om te bouwen tot woonruimte. Met een pantry, toilet en berging biedt deze verdieping volop flexibiliteit. 1e Verdieping: Via een eigen opgang bereik je de ruime bovenwoning met een lichte woonkamer en open keuken. Drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel zorgen voor optimaal wooncomfort. Twee slaapkamers bieden toegang tot het dakterras. 2e verdieping: zolder/berging Goed om te weten: * Multifunctioneel: Geschikt voor wonen, werken of ondernemen * Ruime bovenwoning met veel lichtinval * Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten * Unieke kans om het pand volledig naar eigen wens in te richten * Winkel en woning worden leeg opgeleverd * Oplevering in overleg