Leidsevaart 2442014 HG HaarlemGeschiedschrijversbuurt

Klassiek herenhuis (1893) met heerlijk zonnige, besloten achtertuin met schuur. Veel ramen, fijne lichtinval en prachtige hoge plafonds. Modern verbouwd en goed geïsoleerd, energielabel B! Gezellige open keuken, riante woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers! Op een bijzonder mooie plek aan de Leidsevaart, met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, op loopafstand van winkels en aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Dit statige familiehuis is altijd met veel liefde bewoond, dat is direct bij binnenkomst merkbaar. De woning heeft een huiselijke, ongedwongen sfeer, wat zich o.a. uit in de sfeervolle woonkamer met open haard en de ruime keuken. De keuken en bijkeuken zijn zeer compleet ingericht en bieden heel veel werkruimte. Iedere kookliefhebber, of je nou amateur- of chefkok bent, zal zich hier zeker thuis voelen. In de keuken is er een luik naar de ruime (wijn)kelder. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek waar je tot laat in de zon zit, om met vrienden of familie te borrelen en te eten. De woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van authenticiteit. Hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en prachtige glas-in-lood ramen benadrukken de karakteristieke uitstraling. Op alle(!) verdiepingen ligt een mooie, eikenhouten visgraat gelegde vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: de kamer-en-suite over de gehele lengte van de woning is momenteel ingericht als master bedroom aan de achterzijde en werkkamer aan de voorzijde. De voorkamer heeft een prachtig uitzicht op de bootjes in de Leidsevaart en het poortwachtershuis. Daarnaast is er een kleinere (baby)kamer en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers. De overloop is groot genoeg voor een werkruimte of 'chill' ruimte voor kinderen. Al met al dus een heel fijn familiehuis, met veel nostalgie en mooie verhalen! De centrale ligging is ideaal: op loopafstand van de warme bakker om de hoek en de binnenstad met winkels, schouwburg, musea en goede restaurants op nog geen 5 minuten fietsen. Diverse buurtwinkels voor de dagelijkse snelle boodschappen, waaronder een Albert Heijn XL, bevinden zich op loopafstand. De woonomgeving is kindvriendelijk met diverse grote en kleine speeltuinen, sportclubs, het openluchtzwembad De Houtvaart, een kinderboerderij en de ruime keuze aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand, waaronder de internationale school. De natuur van Buitenplaats Elswout, de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout en het Frederikspark, met vele leuke evenementen zoals Bevrijdingspop, liggen op 4 fietsminuten. Bushaltes met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, VU MC en Schiphol bevinden zich op loopafstand. Intercity stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout zijn met de fiets lekker snel bereikbaar en met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1893 * Woonoppervlakte 176m2 * Energielabel B * Bijna volledig voorzien van dubbel glas * Kruipruimte geïsoleerd met schelpen * 10 zonnepanelen, Solar 320W Full Black * CV-ketel uit 2017, Nefit CW Proline * Heel goed geïsoleerd, binnen geen last van de auto's of lawaai van buiten * De goede isolatie en natuurlijk het terugleveren van de zonnepanelen, is merkbaar in de stookkosten * Parkeren voor de deur met vergunning, zone C (West) * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree in ruime vestibule met meterkast, statige tussendeur met geëtst glas naar de gang met statige trapopgang, met een provisie en een garderobekast, modern toilet met fontein en mechanische ventilatie. Sfeervolle woonkamer met grote ramen met glas-in-lood, visgraat gelegde houten vloer en een prachtige open haard. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met hardstenen aanrechtblad, inbouwspots, groot 5-pits gasfornuis (Solitaire) met oven, afzuigkap, verzonken RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser (Siemens), koelkast en vriezer. In de keuken is er een luik naar de kelder, droog en met veel bergruimte. Bijkeuken met veel kasten en extra werkblad, deur naar de tuin. Zonnige tuin op het westen met veranda, kruidentuintje en losstaande houten schuur. Eerste verdieping Overloop met toilet. Kamer-en-suite met stoere robuuste suitedeuren. (Slaap)kamer aan voorzijde, nu in gebruik als werkkamer, met vaste kasten en prachtig uitzicht over de Leidsevaart en het poortwachtershuisje. Ouderslaapkamer aan achterzijde. Tweede kamer aan voorzijde, thans babykamer. Moderne badkamer aan achterzijde voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, handdoekradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. Tweede verdieping Grote overloop met werkruimte/chill plek en lichtkoepel. Sfeervolle slaapkamer aan achterzijde met constructiebalk in zicht. Slaapkamer aan voorzijde met kapel en dakraam met nieuwe Velux raambekleding. Wasruimte met groot dakraam en betegelde vloer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.