Leliestraat 7-B2011 BL HaarlemBurgwal

** English below INSTAPKLAAR HUIS! UNIEK, GELEGEN NAAST EEN HEERLIJKE STADSTUIN! in 2021 uitgebouwde en luxe gerenoveerde hoekwoning met tuin en achterom, gelegen in de gewilde "Burgwalbuurt," op steenworp afstand van het Spaarne en de binnenstad van Haarlem. De Leliestraat is een rustige, autoluwe straat, en het unieke aan deze woning is dat ze naast een verscholen voormalige stadsboerderij ligt, die nu in gebruik is als een zonnige, fraai aangelegde gezamenlijke tuin. De achterom van deze woning grenst direct aan deze tuin! De ligging is bijzonder prettig: een oase van rust aan de rand van de binnenstad, dankzij het rustige, autovrije straatje. Het historische centrum met zijn leuke winkels, gezellige terrassen en fraaie musea is op loopafstand. Het station van Haarlem is slechts enkele minuten te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol zijn zeer snel en eenvoudig toegankelijk. Duinen en strand liggen op slechts 20 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, luxe toilet met fontein, lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met hoog plafond (2,95 m). De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een glazen harmonica pui en een lichtstraat in het plafond. De ruime keuken, gesitueerd aan de voorzijde in hoekopstelling, is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, dubbele koelkast/vriezer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Technische ruimte met CV-opstelling, WTW-installatie en mechanische ventilatie (netjes weggewerkt in twee kasten). Bijzonderheden: Luxe uitgebouwd en verbouwd in 2021-2022 Elektra: 14 groepen, geaard De gehele woning is voorzien van vloerverwarming! Voorgevel met nieuwe snijvoeg Bouwjaar circa 1900 Woonoppervlakte 64 m² (bruto 80 m², NEN-gemeten) Inhoud 230 m³ Achtertuin met achterom naar een heerlijke, grote, zonnige gezamenlijke tuin (UNIEK!) CV-combi met WTW-installatie en mechanische ventilatie uit 2022 Geheel voorzien van dubbel HR+ glas, dak-, muur- en vloerisolatie (energielabel A) Autoluwe, zeer rustige straat Beschermd stadsgezicht Mogelijkheid tot parkeervergunning en bezoekersvergunning Voor indeling en maten, zie plattegronden Oplevering in overleg ** English MOVE-IN READY HOUSE! NEXT TO A LOVELY PUBLIC GARDEN! Recently extended and renovated semi-detached house with garden and back entrance, located in the popular "Burgwal neighborhood", just steps away from the Spaarne and center of Haarlem. The Leliestraat is a quiet pedestrian street and the unique thing is that this house is next to a hidden former city farm which is now used as a lovely sunny beautifully landscaped communal garden, the back of this house adjacent to this garden! The location is particularly pleasant: an oasis of calm on the edge of the city center by the quiet car-free street. The historic center with nice stores, cozy terraces and beautiful museums are within walking distance, Haarlem Station can be reached in a few minutes. The main roads towards Amsterdam and Schiphol Airport are very quickly and easily accessible. Dunes and beach at 20 minutes cycling. Layout: Entrance, hall, luxury toilet with fountain, bright spacious extended living room with high ceiling (2.95m). At the rear with a glass harmonica facade and skylight in the ceiling. The spacious kitchen is located at the front and equipped with dishwasher, oven / microwave, double fridge / freezer and Bora induction cooker with hob extractor. 1st floor: landing, 2 bedrooms, luxury bathroom with shower, washbasin and 2nd toilet. Technical area with CV preparation, WTW and mechanical ventilation unit (in 2 cabinets concealed). Specifics: Luxury extended and remodeled 2021-2022 Electricity 14 groups grounded The entire house is equipped with underfloor heating Facade renovated Built in 1900 Living area 64m2 (gross 80m2 NEN measured) Contents 230m3 Backyard with back entrance to lovely large sunny shared garden (= UNIQUE!) Central heating combi with WTW and mechanical ventilation 2022 Glass-, roof,- wall- and floor insulation (A) Very quiet street Parking permit and visitor permit possible For layout and sizes see floor plans Delivery in consultation