Bekijk foto 1 van Molenaerstraat 30
Verkocht

Molenaerstraat 302023 EK HaarlemRipperdabuurt

  • 154 m²
  • 108 m²
  • 4
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2024
Verkoopdatum
25 oktober 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RECENT VOLLEDIG VERBOUWD LUXE FAMILIEHUIS MET ENERGIELABEL A IN HET GELIEFDE KLEVERPARK Dit ruime, uitgebouwde 20-er jaren familiehuis, is in 2022 bijzonder smaakvol en met een hoogwaardig afwerkingsniveau gerenoveerd. De woning is tot in de puntjes gestyled met o.a. een eikenhouten visgraatparketvloer, volledig glad stuukwerk, hoge plinten, een harmonicapui en mooie inbouwverlichting door het hele huis. Daarnaast is het hele huis voorzien van vloerverwarming. Aan de achterkant is de woning bijna 5 meter uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim is. Verder beschikt het huis over vier goede slaapkamers, twee luxe badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, groenteboer, kwaliteitsslager en koffietentje Cleeff. Het NS-station is op loopafstand gelegen, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin om de hoek. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Begane grond: entree, ruime hal, trapkast, toegang naar de moderne WC met fontein. Hoge deur naar de riante woonkamer, die is voorzien van een mooie eiken visgraatparketvloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken in een mooie donkere kleurstelling, met lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van een Bora -inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en in de ingebouwde wandkast bevindt zich een koelvries-combinatie en een combi-oven. Verder beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker, een afwasmachine en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones. Via een harmonicapui die helemaal open kan is de zonnige tuin op het westen bereikbaar, die deels is betegeld en beschikt over een ruim gazon. In de zomer geniet je de hele dag van de zon. Door de harmonicapui kan je de tuin heerlijk bij de leefruimte betrekken. 1e verdieping: overloop, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon/dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee inbouwkranen, een ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is een aparte WC. De hele verdieping is voorzien van een mooi lamelparket met brede delen. 2e verdieping: overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een zeer brede dakkapel. Deze kamer heeft een goede plafondhoogte en de balken mooi in het zicht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De tweede moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, WC en vloerverwarming. Via de overloop is een royale berging bereikbaar, die ruimte biedt voor een wasmachine en een droger. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar met de nodige opslagruimte en de CV-opstelling. Op de begane grond en eerste verdieping zijn mooie, hoge deuren van 230 cm geplaatst. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming. • Woonoppervlakte 154m², inhoud 540m³; • Duurzaam gerenoveerd en grondig verbouwd in 2022 met uitstekende materialen; • Bijna 5 meter uitgebouwd over de volle breedte van het huis; • Vernieuwd CV-systeem, leidingwerk, riolering en elektrische installatie; • De kozijnen zijn vernieuwd in hardhout kozijnen met HR++ - glas; • Vloerverwarming door het gehele huis (geen radiatoren); • Energielabel A! • Heerlijke zonnige tuin op het westen; • Oplevering in overleg; kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 4329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (7,60 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/10/2024

Op funda

Buurt