Nieuwe Groenmarkt 352011 TT HaarlemBinnenstad

BELEGGING Uniek volledig verhuurd mixed-use object (ca. 607m²) Haarlem-Centrum Nieuwe Groenmarkt 35-37 en Kromme Elleboogsteeg 1-3 Dit bijzondere object bestaat uit: Nieuwe Groenmarkt 35: Bedrijfsruimte begane grond ca. 280m² inclusief kelder, verhuurd aan Yoga Studio Nieuwe Groenmarkt 37 A: Zelfstandige woning ca. 90m² op 1e etage met toegang tot terras, tijdelijk verhuurd. Nieuwe Groenmarkt 37 B: Zelfstandige woning ca. 98m² op 2e etage met toegang tot terras, verhuurd. Kromme Elleboogsteeg 1 a: Zelfstandige woning ca. 37m² op 1e etage, verhuurd. Kromme Elleboogsteeg 1 b: Zelfstandige woning ca. 38,5m² op 1e etage, verhuurd. Kromme Elleboogsteeg 3 a: Zelfstandige woning ca. 37m² op 2e etage, verhuurd. Kromme Elleboogsteeg 3 b: Zelfstandige woning ca. 38,5m² op 1e etage, verhuurd. Kromme Elleboogsteeg Zolderetage: casco ruimte van ca. 78m², niet in gebruik Het object is volledig verhuurd, huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. De woning Nieuwe Groenmarkt 37A is tijdelijk verhuurd. Het object beschikt over een groot dakterras dat momenteel gebruikt wordt door de bewoners van één appartement en twee studio's. De zolder biedt potentie om woonruimte toe te voegen. Het object is gelegen op ca. 299m² eigen grond (2 kadastrale percelen) en de wooneenheden zijn niet gesplitst. De totale huuropbrengsten bedragen thans ca. € 110.000,- per jaar exclusief voorschot gas, water, elektra en servicekosten. Energielabels en meetrapporten van de woningen zijn beschikbaar. De woningen Nieuwe Groenmarkt 37A en 37B hebben ieder een eigen CV ketel. De 4 woningen aan de Kromme Elleboogsteeg hebben 1 gezamenlijke CV ketel. Tevens is er een berging voor de woningen aanwezig. De ligging is uitstekend in een autoluw deel van het centrum van Haarlem, dichtbij veel winkel- en horeca voorzieningen. Ook parkeergarage Raaks en OV zijn op korte afstand gelegen. Dit object met gemengde bestemming op de begane grond (waaronder ook wonen) biedt in de toekomst vele gebruiksmogelijkheden waarbij ook gemengde functies en het realiseren van verschillende gesplitste woningen of 2 grote herenhuizen tot de mogelijkheden kunnen behoren. Koopovereenkomst: • Koopsom te vermeerderen met kosten koper. • Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem. • Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper. • Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie. • Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.