Oosterduinweg 152015 KH HaarlemOosterduin

**English text below** In een rustige woonomgeving ligt deze hoekwoning met vrijstaande garage, op een ruim perceel van 418 m2. De ruime en lichte woning beschikt over 5 slaapkamers en voldoende bergruimte. Een ideaal gezinshuis met een ruime en zonnige voor- en achtertuin welke voorzien is van een achterom. Ligging De Oosterduinweg maakt deel uit van het “Oosterduinkwartier”, een rustige en kindvriendelijke wijk in Haarlem Zuid-West op de grens van Aerdenhout. De wijk is ruim en groen van opzet met voldoende parkeergelegenheid in de brede straten. Kenmerkend voor de woningen aan de Oosterduinweg is de achtergelegen ventweg die toegankelijk is voor bewoners en waar toegang is tot de garages. Vanwege het uitsluitend gebruik voor bewoners, is deze weg een veilige en heerlijke speelplek voor kinderen. Op loopafstand vindt u natuurgebied “Duinvliet” en landgoed “Elswout”. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportverenigingen. Met een fietsafstand van ca. 10 minuten is de gezellige Haarlemse binnenstad te bereiken en op slechts 30 autominuten zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruime verdiepte trapkast en toilet (zwevend) met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open haard en biedt toegang tot de ruim opgezette en zonnige achtertuin. De moderne, neutrale, keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is speels ingedeeld en beschikt over twee terrassen waar je gedurende de dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en biedt toegang tot de schuur en garage. 1e verdieping: Overloop met apart toilet, badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een goede maatvoering. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon welke uitkijkt over de achtertuin. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer en heeft een praktische maatvoering. 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachine/droger aansluiting. Drie zolderkamers, waarbij een van de kamers bijvoorbeeld gebruikt kan worden als ruimte om een 2e badkamer te realiseren. De geheel bevloerde bergvliering is middels een vlizotrap te bereiken (nokhoogte 1,50 m), hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 136 m2, bruto inhoud ca. 448 m3 (conform NEN 2580); - Perceeloppervlak 418 m2; - Zonnige en diepe achtertuin; - 5 slaapkamers; - Voortuin op het westen en achtertuin op het oosten gesitueerd; - Garage ca. 16 m2, via achtergelegen ventweg bereikbaar; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Haarlem centrum op fietsafstand van 10 minuten; - NS-station Heemstede Aerdenhout op fietsafstand van 7 minuten; - In de nabijheid van diverse natuurgebieden; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** This corner house with detached garage is located in a quiet residential area on a spacious plot of 418 m2. The spacious and bright house has 6 bedrooms and sufficient storage space. An ideal family home with a spacious and sunny front and back garden which has a back entrance. Location The Oosterduinweg is part of the “Oosterduinkwartier”, a quiet and child-friendly neighborhood in Haarlem South-West on the border of Aerdenhout. The neighborhood is spacious and green with ample parking in the wide streets. Characteristic of the homes on the Oosterduinweg is the service road at the back, which is accessible to residents and provides access to the garages. Due to its exclusive use for residents, this road is a safe and wonderful playground for children. Within walking distance you will find the “Duinvliet” nature reserve and the “Elswout” estate. There are various schools and sports clubs in the surrounding area. The cozy city center of Haarlem can be reached within a cycling distance of approximately 10 minutes and Amsterdam, Schiphol and The Hague are only a 30-minute drive away. Layout Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard, cupboard under the staircase and toilet (floating) with sink. The spacious and bright living room has a fireplace and provides access to the spacious and sunny backyard. The modern, neutral kitchen is equipped with various built-in appliances and also provides access to the backyard. The backyard is playfully laid out and has two terraces where you can enjoy the sun during the day. The backyard is accessible through a back entrance and provides access to the shed and garage. 1st floor: Landing with separate toilet, bathroom at the front of the house with a shower and sink. The bedroom at the front of the house has good dimensions. There are two more bedrooms at the rear of the house. The spacious master bedroom has a fixed wall units and provides access to the balcony which overlooks the backyard. The third bedroom is used as an office and has practical dimensions. 2nd floor: Spacious landing with washer/dryer connection. Three attic rooms, where one of the rooms can be used, for example, as a space to create a 2nd bathroom. The fully floored storage attic can be reached via a loft ladder (ridge height 1.50 m), where the central heating system is also located. Details - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 136 m2, gross volume approx. 448 m3 (in accordance with NEN 2580); - Plot area 418 m2; - Sunny and deep backyard; - 5 bedrooms; - Front garden on the west and backyard on the east; - Garage approx. 16 m2, accessible via the rear service road; - Various expansion options; - Haarlem center within 10 minutes cycling distance; - Heemstede Aerdenhout railway station within 7 minutes cycling distance; - In the vicinity of various nature reserves; - Delivery and acceptance in consultation.