Oranjestraat 352013 VA HaarlemLeidsebuurt-oost

Luxe, ruime en smaakvol verbouwde tussenwoning in de Oranjestraat, met achtergelegen multifunctionele garageruimte en bovengelegen zelfstandig appartement aan de Veenpolderstraat. Totale woonoppervlakte woonhuis en bijgebouw ca. 205 m² (BVO 244 m²), inhoud 725 m³. Ontdek deze prachtig verbouwde en moderne tussenwoning in de geliefde Leidsebuurt op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. Deze lichte en ruime woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is instapklaar! Met een multifunctionele ruimte van 41 m² op de begane grond én een zelfstandig appartement van 34 m² op de eerste verdieping, voorzien van een eigen entree en adres, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De woning is uitgebouwd én opgebouwd, wat zorgt voor nog meer ruimte en comfort. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem, met winkels, gezellige restaurants en koffietentjes om de hoek. Diverse supermarkten binnen handbereik, waaronder een buurtwinkel op slechts 1 minuut loopafstand en een grote Albert Heijn op 5 minuten lopen aan de Westergracht. Centraal gelegen nabij het NS-station van Haarlem en bushalte op 2 minuten afstand. Ook scholen, sportscholen, de Pathé bioscoop en de Jopenkerk liggen op loopafstand. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling: Oranjestraat 35: (4 slaapkamers) Begane grond: Binnenkomst via de ruime entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (8,50 x 3,35/4,35 m) heeft een prachtige geoliede visgraatvloer (2021) en een sfeervolle houtkachel. De moderne luxe open keuken (2021) is voorzien van een kookeiland, apparatenwand en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, twee ovens, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Grohe-kraan met kokend waterfunctie. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Verder vindt u op de begane grond een tussenhal, een modern toilet, en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, kast voorzien van CV-opstelling, een slaapkamer met groot dakkapel en een royale ouderslaapkamer met een luxe en-suite badkamer (2021), met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Veenpolderstraat 35: Begane grond (41 m²): Via openslaande deuren komt u binnen in de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als garage, kantoor, gym of hobbyruimte. Met de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een volledig ingericht appartement zich bevindt. Eerste verdieping (35 m²): Dit appartement beschikt over een lichte woon/ slaapkamer met moderne keuken (2021), een hoog plafond met zichtbare balken, en een badkamer met douche en toilet. De ruimte heeft een eigen C.V.-ketel en tussenmeters, en is voorbereid voor een vaatwasser en wasmachine. Perfect voor gebruik als gastenverblijf. Bijzonderheden: Buitenschilderwerk 2023. Twee nieuwe CV-ketels (2021), één voor het woonhuis en één voor de garage en het appartement. Voorbereidingen getroffen voor airconditioning in de woning en het dak is voorbereid op zonnepanelen. 152 m² eigen grond. Woonoppervlakte woning: ca. 130 m². Parkeervergunning voor twee auto’s mogelijk. Oplevering in overleg. Dit is uw kans op een instapklare, ruime en luxueuze woning op een toplocatie in Haarlem. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! **English: Luxurious, spacious and tastefully renovated townhouse in Oranjestraat, with multifunctional garage space behind and independent apartment above on Veenpolderstraat. Total living area house and outbuilding approx. 205 m² (GLA 244 m²), content 725 m³. Discover this beautifully renovated and modern townhouse in the popular Leidse neighborhood just steps away from the center of Haarlem. This bright and spacious home has been renovated with quality materials and is move-in ready! With a multifunctional space of 41 m² on the first floor and an independent apartment of 34 m² on the second floor, with its own entrance and address, this house offers endless possibilities for living, working and relaxing. The house has been expanded and built up, providing even more space and comfort. Just steps away from the bustling center of Haarlem, with stores, cozy restaurants and coffee shop around the corner. Several supermarkets within easy reach, including a supermarket just 1 minute walk and a large Albert Heijn on 5 minutes walk on the Westergracht. Centrally located near the Haarlem NS railway station and bus stop 2 minutes away. Schools, gyms, the Pathé cinema and the Jopen bar are also within walking distance. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike. Classification: Oranjestraat 35: First floor: Entry through the spacious entrance hall with meter cupboard and stairs to the second floor. The living room (8.50 x 3.35/4.35 m) has a beautiful oiled herringbone floor (2021) and a cozy wood stove. The modern luxury open kitchen (2021) features a kitchen island, appliance wall and luxury appliances, including an induction hob with integrated extractor system, two ovens, a fridge-freezer, dishwasher and a Grohe faucet with boiling water function. French doors open to the sunny rear garden, where you can enjoy the sun all day. Furthermore, on the first floor you will find an intermediate hall, a modern toilet, and a utility room with washer and dryer connections. Second floor: landing which gives access to two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The luxurious bathroom (2021) is equipped with a walk-in shower, washbasin, bathtub and a second toilet. Second floor: landing, closet with central heating system, a bedroom with large dormer window and a spacious master bedroom with a luxurious en-suite bathroom (2021), with walk-in shower, washbasin cabinet and a third toilet. Veenpolderstraat 35: First floor (41 m²): Through industrial doors you enter the multifunctional space. This space is ideal as a garage, office, gym or hobby room. With the stairs you reach the second floor, where an apartment is located. Second floor (35 m²): This apartment features a bright living / bedroom with modern kitchen (2021), a high ceiling with exposed beams, and a bathroom with shower and toilet. The room has its own central heating boiler and intermediate meters, and is prepared for a dishwasher and washing machine. Perfect for use as a guest house. Details: Exterior painting 2023. Two new central heating boilers (2021), one for the main house and one for the garage and apartment. Preparations made for air conditioning in the house and the roof is prepared for solar panels. 152 m² of own land. Living area of the house: approx. 130 m². Parking permit for two cars possible. This is your chance for a ready-made, spacious and luxurious home in a prime location in Haarlem. Please contact us for a viewing!