Professor Van der Waalsstraat 92014 ED HaarlemNatuurkundigenbuurt-west
- 111 m²
- 149 m²
- 4
€ 649.000 k.k.
Omschrijving
Wat een leuk (t)huis!
Deze sfeervolle en keurig onderhouden jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier.
In geliefde wijk (Haarlem zuid-west), degelijk gebouwde, 30er jaren erkerwoning met 4 slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten met stenen schuur en achterom. Wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of op het NS station Heemstede/Aerdenhout. Dit station heeft een directe verbinding met Amsterdam of Leiden/Den Haag. Ook het strand van Zandvoort ligt op fietsafstand.
Een openbare basisschool (de Zuidwester), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Het Kootertje), artsenpraktijk (gezondheidscentrum Zuidwest) en een speelveldje liggen op loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis.
Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en populaire buurt.
De Professor van der Waalsstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes ook op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek.
Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen.
In de straat en omgeving is het vrij parkeren.
Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en originele wandtegels. Hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en trapkast.
Ruime en lichte (doorzon)woonkamer met parket vloer, erker en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is royaal en ca. 13 meter diep. Hier kun je heerlijke gedurende de dag van de zon genieten.
De achtertuin is voorzien van vrijstaand stenen schuur en achterom.
Nette afgesloten keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ruime achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas en fraaie vloerafwerking.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en fraaie vloerafwerking.
Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, fraaie vloerafwerking, kunststof kozijn met dubbel glas en toegang tot het balkon over de gehele breedte.
Nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en granitovloer.
2e verdieping:
Ruime overloop met c.v.-ketel (Nefit) en wasmachine-/droger aansluiting.
Ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met dakraam. Door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen is het mogelijk hier 2 ruime slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle en keurig onderhouden jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier.
- Voorzien van diverse leuke details zoals een erker, vestibule, originele tegeltjes, paneeldeuren en granitovloer in de badkamer.
- Diverse (uitbouw)mogelijkheden zoals het realiseren van een open keuken, uitbouw aan de achterzijde of dakkapel(len).
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande schuur en achterom.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen.
- C.V.-ketel Nefit.
- Vrij parkeren in de straat en omgeving.
- Op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem.
- NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
- Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout.
- Woning dient nog kadastraal ingemeten te worden. Aangegeven perceeloppervlakte is een circa maat (schatting).
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Notariskeuze verkoper ,Notariskantoor Hartman LMH in Amsterdam.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.847
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 111 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 149 m²
- Inhoud
- 372 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HAARLEM S 2151
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 149 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 70 m² (13,00 meter diep en 5,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
29/01/2025
Op funda