Sophiastraat 572011 VV HaarlemVijfhoek

Charmante stadswoning met besloten achtertuin op het zuidoosten, berging en achterom! Stijlvolle badkamer en-suite uit 2020 en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. Aan een rustig en pittoresk straatje midden in de Vijfhoek: een van de leukste buurten van Haarlem! Op loopafstand van winkels, restaurants, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Ontdek de charmante sfeer van deze aantrekkelijke tussenwoning uit 1890 met het fijne wooncomfort van het moderne leven in 2024. De woonkamer is lekker licht door zijn grote ramen en in de praktische uitbouw is de half open keuken uit 2018 geplaatst. De eerste verdieping met fraaie zichtbare dakconstructie heeft een nok hoogte van maar liefst 3.40m! De fraaie badkamer uit 2020 heeft een hotel chique uitstraling en de twee dakkapellen zorgen veel ruimte en een prettige lichtinval. De riante bergvliering met aansluiting voor de cv-ketel is vanuit deze ruimte bereikbaar via een luik. De heerlijke stadstuin heeft in de zomer de zon in de loop van de ochtend tot in de middag en is ook bereikbaar via het achterom; een unicum in het centrum! Ook de locatie is top! De centrale ligging in de Vijfhoek maakt het ook een ideale woonplek voor wie van het stadsleven houdt. Je bent nooit ver verwijderd van de gezellige cafés, restaurants en winkels, maar toch kun je thuis komen in een rustige en sfeervolle omgeving. Het is de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de charme van een dorp, waardoor het wonen in de Vijfhoek zo geliefd is. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Beschermd stadsgezicht * Gemetselde fundering (fundering 'op staal') * Voorzien van HR ++ dubbel glas en hardhouten kozijnen * Dakkapel vernieuwd in 2020 en voorzien van extra isolatie * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2018 * Nieuwe radiatoren geplaatst in 2020 * Fijne stadstuin * Achterom bij gedogen * Badkamer 2020 * Keuken 2018 * Elektra: 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters * Glasvezelkabel aanwezig * Parkeren middels parkeervergunning (zone B centrum) * Oplevering in overleg Begane grond Entree met hal. Toilet met fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer met grote ramen en klassieke schouw. In de uitbouw bevindt zich de half open keuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Zonnige stadstuin/patio met berging en achterom. Eerste verdieping Grote open ruimte met aan de voor-een achterkant een dakkapel. Moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Aansluiting voor wasmachine. Toegang via een luik naar de riante bergvliering met aansluiting voor de cv-ketel.