Spaansevaartstraat 32022 XA HaarlemSoendabuurt

*** see English translation below*** Comfortabel wonen in de populaire en GEZELLIGE Transvaalbuurt, dicht bij de Cronjéstraat! Dat kan in dit huis dat in 2020 VOLLEDIG IS GEMODERNISEERD. De woning heeft een WOONOPPERVLAK van ca 89 m2, heeft, een achtertuin en een ZONNIG DAKTERRAS. Op 5 minuten fietsen van het treinstation Haarlem en op 8 minuten van het historische centrum van Haarlem! WONEN Via de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, kom je in de living. Deze living is ruim en licht met raampartijen aan beide zijden. De vloer is een robuuste eikenhouten lamelparketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, de bijkeuken en het toilet. De openslaande deuren in living geven toegang tot de tuin. KOKEN De lichte en moderne keuken heeft een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en heeft een aansluiting voor de was- drogercombinatie. De keuken heeft een deur naar de beschutte tuin. SLAPEN De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers. De master bedroom is te vinden aan de voorkant van de woning, charmant detail is het zicht op de originele houten dakconstructie. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een daarvan geeft toegang tot het dakterras. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Deze wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. Er is een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. BUITEN Met de buitenruimtes van deze woning vind je altijd wel ergens een plekje om te genieten van de zon! Naast de verzorgde tuin, is er ook het fijn dakterras waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. LOCATIE De woning ligt in de Transvaalbuurt. Een gezellige buurt dicht bij de Cronjéstraat met het gevarieerde aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 5 minuten fietsen ben je op het station, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 8 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen en Alkmaar ben je in slechts 5 autominuten. Op Schiphol ben je in een kwartiertje. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 89m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Bouwjaar 1910 - Energielabal C (er zijn XX zonnepanelen) - Tuin én zonnige dakterras - Mogelijkheid opbouw tweede verdieping (aanvraag via vergunning) - Winkelstraat Cronjéstraat op 1 min lopen - A9 op slechts 5 autominuten - Haarlem station op 5 fietsminuten - Twee parkeervergunningen mogelijk en bezoekersvergunning - Oplevering in overleg. Comfortable living in the popular and cosy Transvaal neighbourhood, close to the Cronjéstraat! That is possible in this house that has been COMPLETELY MODERNISED in 2020. The house has a living area of about 89 m2, has, a back garden and a sunny roof terrace. A 5-minute bike ride from Haarlem train station and 8 minutes from the historic centre of Haarlem! LIVING Through the hall with meter cupboard and stairs to the first floor, you enter the living room. This living room is spacious and bright with windows on both sides. The floor is a robust oak parquet floor. At the rear is the kitchen, utility room and toilet. The French doors in living room give access to the garden. COOKING The bright and modern kitchen has a 4-burner gas hob, extractor hood and combi microwave/oven, dishwasher and fridge. The practical utility room offers plenty of storage space and has a connection for the washing-dryer combination. The kitchen has a door to the sheltered garden. SLEEPING The house has no less than 3 bedrooms. The master bedroom can be found at the front of the house, charming detail is the view of the original wooden roof construction. The other 2 bedrooms are located at the rear. One of them gives access to the roof terrace. BATHROOM The modern bathroom is located on the first floor. It is comfortably heated by underfloor heating. There is a walk-in shower with rain shower, a washbasin and the second toilet. OUTSIDE With the outdoor spaces of this property, you will always find somewhere to enjoy the sun! Besides the well-kept garden, there is also the nice roof terrace where you can enjoy the sunshine. LOCATION The house is located in the Transvaal neighbourhood. A cosy neighbourhood close to the Cronjéstraat with its varied range of shops and catering establishments. The supermarket, various schools and sports facilities can be found nearby. At 5 minutes cycling time, you are at the railway station, with direct connections to Amsterdam and The Hague. The centre of Haarlem is 8 cycling minutes away. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen and Alkmaar is just 5 minutes away by car. Schiphol Airport is only 15 minutes away. The dunes and beach are also easily accessible by bike. HIGHLIGHTS: - Living area approx 89m2 (In accordance with NEN2580 Measurement Report) - Completely modernised in 2020 - Built in 1910 - Energy label C (there are XX solar panels) - Garden and sunny roof terrace - Possibility to build a second floor (application via permit) - Shopping street Cronjéstraat at 1 min walking distance - A9 at only 5 minutes by car - Haarlem train station at 5 minutes by bike - Two parking permits possible and visitor's permit - Delivery in consultation.