Spaarnhovenstraat 322022 TM HaarlemWeltevredenbuurt

RUIME, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN In de kindvriendelijke Indischebuurt ligt deze fijne woning welke de afgelopen jaren goed is onderhouden en verbouwd. De woonkamer is lekker licht en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van meer dan 15 meter diep! Er is veel ruimte in dit huis te vinden, mede dankzij de dakopbouw uit 2021. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eventueel nog op te splitsen voor een kastenwand of thuiswerkplek. De opbouw is voorzien van 2 slaapkamers en een 2e badkamer, ideaal! Deze verdieping is volledig geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De ligging is top; dichtbij het groen van de Hekslootpolder en het Schoterbos, maar ook de supermarkten en de winkels aan de Cronjéstraat en het Soendaplein liggen op korte afstand. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Het Centraal Station en het gezellige centrum van Haarlem bevinden zich op 10 minuten fietsafstand! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat het je graag zien! INDELING Parterre: Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de berging en achtertuin; Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte en CV-opstelling (2021). Slaapkamer aan de achterzijde met een badkamer (2022) voorzien van een wastafel en douche. Slaapkamer aan de voorzijde. ALGEMEEN * Woonoppervlakte 107m2, perceeloppervlakte 130m2 * Dakopbouw geplaatst in 2021 * Badkamer 2e verdieping 2022 * Schilderwerk buiten in 2024 * Vloerverwarming in de woonkamer en hal aanwezig * Energielabel B: onder andere voorzien van 12 zonnepanelen * Verwarming per kamer te regelen * Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS, WELL MAINTAINED FAMILY HOUSE WITH SUNNY SOUTH FACING BACKYARD This lovely home is located in the child-friendly Indischebuurt, which has been well maintained and renovated in recent years. The living room is nice and light and has patio doors to the sunny backyard of more than 15 meters deep! There is a lot of space in this house, partly thanks to the roof extension from 2021. On the 1st floor there are 2 spacious bedrooms and a modern bathroom. The bedroom at the rear can possibly be divided for a home workplace. The second floor has 2 bedrooms and a 2nd bathroom, ideal! This floor is fully insulated and there are 12 solar panels. The location is great; close to the greenery of the Hekslootpolder and the Schoterbos, but also the supermarkets and shops on Cronjéstraat and Soendaplein are a short distance away. The beach and dunes are within cycling distance and the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. The Central Station and the cozy center of Haarlem are a 10-minute bike ride away! Make an appointment quickly for a viewing, I will be happy to show it to you! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, hall with meter cupboard, toilet with fountain, bright living room with underfloor heating and patio doors to the sunny backyard, neat kitchen with various built-in appliances, access to the storage room and backyard; First floor: Landing with closet, two spacious bedrooms, modern bathroom with toilet, walk-in shower and double sink. Second floor: Landing with laundry room and central heating system (2021). Bedroom at the rear with bathroom (2022) with a sink and shower. Bedroom at the front. GENERAL * Living area 107m2, plot area 130m2 * Roof structure installed in 2021 * Bathroom 2nd floor 2022 * Painting outside in 2024 * Underfloor heating in the living room and hall * Energy label B: equipped with, among other things, 12 solar panels * Heating can be arranged per room * Delivery in consultation