Dit huis op funda: https://www.funda.nl/detail/koop/haarlem/huis-van-t-hoffstraat-1/43739393/
Van 't Hoffstraat 12014 RA HaarlemZeeheldenbuurt
€ 515.000 k.k.
Omschrijving
Charmante en goed onderhouden hoekwoning op een top locatie.
De woning heeft een heerlijk ruime, bijzonder ingedeelde en lichte woonkamer met een fraaie en moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de verrassend diepe en zonnige achtertuin op het westen met een achterom, absoluut ideaal. Op de 1e etage bevinden zich 2 prima slaapkamers en de moderne badkamer.
De Van 't Hoffstraat ligt in een van de meest geliefde wijken van Haarlem en combineert een kindvriendelijke sfeer met een centrale locatie. De buurt staat bekend om haar gezellige karakter en diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en zwembad De Houtvaart. Het historische centrum van Haarlem, met haar gevarieerde winkels en horeca, ligt op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Ook het station, de uitgestrekte Kennemerduinen en bosrijke gebieden zijn eenvoudig bereikbaar.
Een groot pluspunt van deze straat is het gratis parkeren direct voor de deur, wat in Haarlem erg fijn is. De buurt heeft een rijke geschiedenis met woningen die voornamelijk dateren uit het begin van de 20e eeuw, waardoor het een charmante, authentieke uitstraling heeft. De gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het ook ideaal voor forenzen.
INDELING
Begane grond, entree, hal, bergkast met aansluiting voor de wasmachine, toilet, woonkamer met gezellige gashaard, open keuken voorzien van een oven met warmtela, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de achtertuin.
1e etage, overloop, 2 slaapkamers, bergkast met opstelling CV ketel, badkamer met een wastafelmeubel, douche en toilet.
BUITENRUIMTE
Achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom. Er is in de tuin zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 78m², inhoud circa 291m³ (branche brede meetinstructie)
Dak, muur (zijmuur) isolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Tzerra 2017
Plintboiler keuken Inventum 2023
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars (3 fase)
Fundering op staal
Epa label C
Bouwjaar 1923
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 515.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.603
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 78 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Perceel
- 97 m²
- Inhoud
- 291 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HAARLEM I 2542
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 97 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 43 m² (8,30 meter diep en 5,17 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 37
Plattegronden 4
© 2001-2024 funda