Van 't Hoffstraat 832014 RC HaarlemZeeheldenbuurt

Moderne, goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Houtvaartkwartier! Wat een fijne gezinswoning is dit! Volledig gemoderniseerd en door de op- en uitbouw voelt deze woning heerlijk ruim. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers ideaal voor een gezin dat comfortabel wil wonen. Sfeervolle details zoals de originele granito vloer in de hal, ensuite glas-in-lood deuren en een marmeren schouw maken de woning extra aantrekkelijk. De moderne keuken in de uitbouw met lichtkoepel is een ware eye-catcher! Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin op het westen in, een heerlijke plek om te ontspannen. De locatie is geweldig met wandelgebied Elswout/Duinvliet aan de overkant, het centrum van Haarlem en Heemstede op fietsafstand. En voor wie van het strand en de duinen houdt: binnen een half uurtje fietsen sta je met je voeten in het zand! De boodschappen doe je ‘om de hoek’ en ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid. Indeling Begane grond Entree met prachtige granito vloer en rechte trap naar de 1e verdieping. Links de deur naar de living. Via de mooie ensuite-deur met glas-in-lood loop je het zitgedeelte/voorkamer in. Terug in de living loop je langs de mooie marmeren schouw met ingebouwde houtkachel ( “ Dik Geurts”) naar de uitbouw, met daarin de moderne keuken met kook/spoeleiland en voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals een grote oven, combi-magnetron, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem en veel opbergruimte. De grote lichtkoepel zorgt voor extra licht. Hier kun je ook naar een kleine hal met wasbak en toilet. Openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke verrassend diepe achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat een grote houten schuur (ca. 4,5x3m) met toegang tot een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop kun je alle kamers bereiken, waaronder een tweede toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 door de huidige bewoners gebruikt wordt als een walk-in closet, een slaapkamer aan de achterzijde en een inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en moderne handdoekradiator. Tweede verdieping Ook hier een ruime overloop met toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een grote inbouwkast. Daarnaast nog een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en C.V.-installatie (met TADO-besturing). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 124m2. Perceeloppervlakte 157m2 • Geregistreerd energielabel C • Op fietsafstand van het centrum, station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout, stranden van Bloemendaal en Zandvoort • Oplevering in overleg