Wagenweg 392012 NB HaarlemFlorapark

PRE-OWNED! Fantastisch gezinshuis verdeeld over 4 verdiepingen. Energielabel A. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 separate toiletten, een grote leefkeuken op de begane grond en heerlijk rustig wonen op de eerste verdieping. De zonnige tuin ligt op het zuid oosten en heeft via de achterom direct toegang tot de eigen parkeerplaats. Aan de Wagenweg, op de rand van de Koninginnebuurt met het Bos en Vaartkwartier. Om de hoek van het bruisende centrum van Haarlem en op loopafstand van de Haarlemmer Hout en het Florapark. Dit zeer ruime en verrassend lichte herenhuis maakt onderdeel uit van het in 2018 gebouwde nieuwbouwproject Haarlemsch Geluk, ontworpen door Stefanova Architecten. Een kleinschalig project met totaal 11 woningen en slechts 3 van dit soort stadshuizen. Modern comfort in een monumentale omgeving. De huidige eigenaren hebben er destijds voor gekozen de woning casco op te laten leveren en alles zelf af te laten bouwen en te laten installeren. Dat zie je en dat voel je! Met veel gevoel voor smaak is uit alle ruimtes het optimale gehaald en aan ieder detail is gedacht en aandacht besteed. Wat je aan de voorkant niet ziet, is de hoeveelheid licht in het huis. Door de hoge plafonds, de vide en de vele grote ramen komt er enorm veel daglicht binnen. De begane grond biedt ruimte aan een droomkeuken, waarbij direct bij binnenkomst het grote eiland opvalt. Er is veel bergruimte, soft-close kastdeuren, een groot werkblad en een royale ontbijtbar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een stoomoven, twee bordenwarmers, een wijnklimaatkast en een koffiezetapparaat. Koken doe je op een Bora inductieplaat met geïntegreerd afzuiging. Een vakkenkast met bio-ethanol haard biedt meer opbergruimte en de mogelijkheid voor het exposeren van uw favoriete objecten. De vide op de eerste verdieping maakt het geheel nog ruimtelijker en zorgt voor een waanzinnige lichtinval. Aan de voorzijde staat een lange eettafel met plaats voor maar liefst 15 personen! Ideaal voor diners met een (groot) gezin, vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen, een heel hockeyteam of gewoon zelf gezellig met vrienden of familie. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin met nagenoeg vrij uitzicht. Een heerlijk zonnige plek, fraai aangelegd met een combinatie van tegels en half verharding, een houten looppad, cortenstalen plantenbakken en een achterom. Direct achter de schuur is een plek gecreëerd om de vuilnisbakken uit het zicht op te stellen. Op de eerste verdieping is de living gesitueerd met aan de voor- en achterzijde 3 grote ramen. De verdieping is in tweeën gedeeld door een tussenwand met aan beide kanten vaste kasten en in de woonkamer een bio-ethanol haard. Aan de voorzijde is een ruime werk- en televisiekamer gecreëerd. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie grote slaapkamers. Het vele licht wat ook hier binnenkomst wordt versterkt door de witte gietvloer welke op de hele verdieping ligt. Aan de voorzijde is er een separate wasruimte met wasmachine- en droger-aansluiting en een vaste kast. De grote badkamer heeft een luxe afwerking met een donkere tegel, een ligbad en ruime inloopdouche. De derde verdieping is aan de achterzijde in gebruik als luxe ouderverdieping. Er is naast de master bedroom een grote inloopkast en badkamer met inloopdouche, een dubbele wastafel en grote verwarmde spiegel. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer, met prachtig uitzicht op onder andere de Kathedrale Basiliek Sint Bavo en helemaal tot de duinen. Daarnaast is er nog de technische ruimte met omvormer voor de zonnepanelen, de warmte-terugwin-installatie en luchtcirculatie. De ligging is geweldig! Op de grens van de geliefde Koninginnebuurt en Bos en Vaartkwartier, met het bruisende centrum binnen handbereik. De wijken staan bekend om het rustige, groene karakter en de fijne, ruime en karakteristieke huizen. Vele winkels, restaurants, kroegen en terrassen, fraaie musea en de stadsparken zijn op loopafstand. Kinderopvang en de Bos en Vaartschool zijn letterlijk om de hoek en de internationale school is slechts 4 minuten fietsen. Bijna in het verlengde van de tuin loop je het grootste stadsbos van Nederland in, de Haarlemmerhout. Wegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets ben je binnen no time op een NS-station. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar. Om een echt goede indruk van de woning te krijgen dient dit fijne familiehuis absoluut van binnen te worden bezichtigd. Voel u bij bezichtiging vrij om te parkeren op de eigen parkeerplek aan de achterzijde, nummer 39. Goed om te weten * Bouwjaar 2018 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling * Trappenhuis dicht gemaakt in de afbouw * Veel vaste kastruimte gerealiseerd * 3 toiletten, zowel op de begane grond als beide slaapverdiepingen * Wasmachine en droger zijn aangesloten op een eigen groep * Zonnepanelen (3 stuks) * Luxe in- en opbouwspots door de gehele woning * Perfect onderhouden * Schilderwerk ramen buitenzijde voorjaar 2024, vaatwasser ook van 2024 * Sfeervol, luxe en comfortabel wonen * Eigen parkeerplaats achter de woning, voor de deur vrij parkeren * Grote Markt 7 minuten fietsen * Station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout beide 8 minuten fietsen * Internationale school 4 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Gang met vaste garderobekast en meterkast. Toilet met fontein. Deur naar de leefkeuken. Groot kook-/spoeleiland met zwart hardstenen werkblad, verzonken 1,5 spoelbak met Quooker-kraan, Bora 4-fasen kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote lades met binnenlades en ontbijtbar. Wandmeubel met luxe Miele-inbouwapparatuur, te weten een oven/stoomoven combinatie, een oven, 2 warmhoudlades en een koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Daarnaast nog veel bergruimte. Tweede wandmeubel met geïntegreerde verlichting, stopcontacten en een bio-ethanol haard. Aan de voorzijde een grote eettafel. Eerste verdieping Trapopgang met wandverlichting. Voorkamer met vaste kasten en drie grote draai-/kiepramen. Living aan de achterzijde met hoge ramen en vide. Vaste kasten met o.a. televisiekast en grote bio-ethanol haard. Tweede verdieping Overloop. Toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en vaste kast. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Grote slaapkamer achterzijde met vaste kasten. Extra slaapkamer achterzijde, nu in gebruik als kantoor. Derde verdieping Overloop met lichtkoepel. Toilet. Technische ruimte met warmterugwininstallatie, hybride cv-ketel, luchtcirculatiesysteem en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer aan de voorzijde, nu werkkamer, met grote ramen die helemaal open kunnen. Master bedroom met grote inloopkast, frans balkon en uitzicht op het groen aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel.