Westerhoutpark 162012 JN HaarlemFlorapark

Unieke vrijstaande villa in elegante bouwstijl (1901) op steenworp afstand van de Haarlemmer Hout. Een fantastisch en zeer charmant gezinshuis met maar liefst 276m2 woonoppervlak. Het Gemeentelijk monument heeft vijf slaapkamers, drie badkamers, een fraai aangelegde zonnige tuin rondom en een garage met eigen oprit. In het geliefde Bos & Vaartkwartier: een gewilde, kindvriendelijke buurt en in dit gedeelte van de buurt een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Het mooiste huis van de straat: 'de witte stadsboerderij met de luiken'. Deze bijzondere stadsvilla uit het begin van de 20e eeuw is niet alleen een lust voor het oog, maar ademt ook een stukje literaire geschiedenis als het geboortehuis van Harry Mulisch. De nadruk in dit heerlijke familiehuis ligt op de grote leefruimte op de begane grond: een zee van ruimte om te ontspannen, te leven en te werken. De entree is groots; vanuit een ruim voorportaal loop je de centrale hal in met statig halfrond trappenhuis, prachtig glas-in-lood raam, originele tegels, houten lambrisering en een geweldige eyecatcher in de vorm van een gietijzeren radiator. Via openslaande deuren met geëtst glas kom je in het hart van het huis: de sfeervolle leefkeuken van Fred Constant, met hoogwaardige Gaggenau apparatuur. Daarnaast zijn er nog een ruime luxe bijkeuken, een wc, een woonkamer met gashaard en tv-kamer. Dubbele openslaande deuren in de leefkeuken geven toegang tot de door tuinarchitect Dick Beijer ontworpen tuin, met een stoere combinatie van industriële elementen en veel groen, waaronder vier prachtige leilindes en een dakplataan. Er is een groot terras van gestort beton en achterin de tuin is een vrijstaande overkapping gemaakt met een Weltevree pizza-oven, vaste heater en handige bergruimte. De tuin gaat vrijwel naadloos over in het stadspark "De Haarlemmerhout". De garage met losse berging en ruime oprit is ook ideaal: altijd voldoende bergruimte en ook voor de gasten nooit zoeken naar een parkeerplek. De twee verdiepingen boven zijn iets kleiner van opzet, maar met dezelfde authentieke sfeer en karakteristieke uitstraling. Vanaf de overloop kijk je over de originele houtgesneden balustrades naar beneden de hal in en van alle kanten op het glas-in-lood boven de trap. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met nokhoog plafond en luxe badkamer en-suite. Er is een separate grote (kinder)badkamer, een wasruimte en midden in de woning aan de voorzijde een werk/slaapkamer. Deze kamer geeft vrij zicht op de straat en is, als voormalige slaapkamer van Harry Mulisch, een enorme bron van inspiratie. Op de tweede verdieping zijn de vijfde slaapkamer en derde badkamer gesitueerd, onder de nok, met een groot dakraam voor fijne lichtinval. De wijk Bosch & Vaart is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw en ligt tussen de Leidsevaart en de Haarlemmerhout. De huizen in deze buurt zijn een verzameling van de verschillende architectonische bouwstijlen die rond 1900 in Nederland werden toegepast. De wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de fijne, ruime en karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos De Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen en het bruisende centrum. Openbaar vervoer en aanrijroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een fantastisch en zeer bijzonder familiehuis, op een plek waar elk gezin zich direct thuis zal voelen! Goed om te weten * Bouwjaar 1901 * Gemeentelijk monument en monumentale boom * Historische charme uit de bouwperiode is bewaard gebleven * Veel vaste kastruimte * Zonwering achterzijde begane grond * Schilderwerk bijgewerkt in 2023 * Dubbel glas en voorzetramen * Buitenmuren zijn allemaal spouwmuren * NEFIT Hoog Rendement CV ketel (medio 2017) * Parkeergelegenheid op eigen terrein & middels vergunning op straat, maximaal 2 vergunningen per adres * NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen * Ingang Haarlemmer Hout: minder dan 1 minuut lopen * Kinderboerderij de Houthoeve: 2 minuten fietsen * Internationale school: 5 minuten fietsen * Winkelstraat de Grote Houtstraat: 5 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met toegangspad en oprit. Entree in tochtportaal met originele tegels en glas-in-lood. Centrale hal met halfrond trappenhuis en toegang tot alle ruimten van de begane grond. Leefkeuken met groot spoeleiland voorzien van marmer blad uit één stuk (meer dan 3 meter lang!), spoelbak met Quooker kraan, Miele afwasmachine, Liebherr (uittrek) ijskast en (ontbijt)bar met drie zitplaatsen. De keuken is verder voorzien van een Gaggenau 5-pits gasfornuis, afzuigkap en Gaggenau oven-/stoomoven. Eetkamer met plafondhoge schouw met open haard, toegang tot de (wijn)kelder en 2 maal dubbele openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin met groot terras, vrijstaande overkapping met Weltevree pizza oven/houtkachel, heater en deur naar berging voorzien van elektra. Vrijstaande stenen garage met zijdeur en openslaande deuren aan de voorkant, aparte berging achter de garage. Groot toegangshek vanaf de oprit de tuin in en aan de andere kant van het huis nog een poortdeur naar de voortuin. TV-kamer aan de voorzijde met grote ramen en vaste kasten. Woonkamer met vaste kasten, gaskachel en erker met glas-in-lood ramen. WC. Bijkeuken met hoge kasten, marmer werkblad en verzonken spoelbak. Verder voorzien van hoog model Liebherr ijskast met biofreshladen, vriezer en Siemens oven. Deur naar de zijpoort met onder het schuine dakoverstek extra vaste kasten en het voormalige buiten wc. Eerste verdieping Overloop met balustrade. Wc met dakraam. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Slaapkamer met dakraam en kapel. Tweede slaapkamer met dubbele kapel, vaste kast en gietijzeren radiator. Alle kamers zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. Master bedroom met nokhoog plafond, erker en vaste kledingkasten. Badkamer en suite met inloopdouche, wc, inbouwspots en mechanische ventilatie. Werk/slaapkamer aan de voorzijde met groot raam met zicht de straat in. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten met wasmanden en vast werkblad. Tweede verdieping Slaapkamer met nokhoog plafond en dakraam. Derde badkamer met wc, wastafel en douche. Bergruimte met vaste kasten.