Westerstraat 672013 PN HaarlemLeidsebuurt-west

Eigentijds gemoderniseerde hoekwoning met ruime woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers en riant dakterras in de geliefde Leidsebuurt op de hoek Westerstraat/Oranjestraat. Deze charmante hoekwoning heeft veel lichtinval en is in 2018 gemoderniseerd. In de voormalige garage is een riante woonkeuken gerealiseerd, de trap in de woonkamer is vervangen en is de badkamer vernieuwd. Het huis ligt in de gezellige Leidsebuurt op loopafstand van het centrum van Haarlem. Diverse uitvalswegen, openbare voorzieningen, openbaar vervoer waaronder NS-station, kinderdagverblijven, scholen, winkels, openluchtzwembad de Houtvaart, overige sportfaciliteiten, bos-/duingebieden en strand zijn makkelijk en snel met de fiets of auto bereikbaar. Indeling Parterre: entree, gang, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer, doorloop, kast met cv-combiketel, inpandige ruimte met opstelling wasmachine en droger, opbergruimte en er is plaats voor een bureau, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar Oranjestraat; 1e etage: overloop, sfeervolle voorslaapkamer met luik naar bergvliering (geen stahoogte), badkamer met inloopdouche, tweede toilet, en wastafelmeubel, achterslaapkamer met toegang tot het ruime dakterras van circa 31 m2. Algemeen - Bouwperiode 1891 - Woonoppervlak 92,2 m2, gebouwgebonden buitenruimte 30,8 m2, perceeloppervlak 68 m2, bruto inhoud 337,1 m3 - Energielabel C - Cv-combiketel 2014 - Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Bouwvergunning uit 1992 voor bouwen/verbouwen drie dakkapellen en dakterras - Omgevingsvergunning uit 2018 voor doorbreken draagmuur en wijzigen gevel garage - Parkeren met vergunning; meerdere vergunningen per adres verkrijgbaar met bezoekersregeling - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing