Wouwermanstraat 1012023 XE HaarlemKleverpark-zuid

** ENGLISH TEXT BELOW** In de gewilde Kleverparkbuurt mogen wij je deze royale jaren '20 woning aanbieden. Volledig te moderniseren tussenwoning met ruimte voor vijf slaapkamers, eenvoudige keuken en badkamer en riante achtertuin op het noordoosten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kleverparkbuurt is groen en breed opgezet, goed bereikbaar en dichtbij scholen, (buurt)winkels, sportfaciliteiten, stadspark "de Bolwerken", NS-station Haarlem en het historische centrum. Strand en duinen bevinden zich op circa 20 minuten fietsen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren middels parkeervergunning. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Voortuin naar de entree/ tochtportaal met ruimte voor garderobe, hal met met toilet, toegang tot de woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte door zon woonkamer met erker en schouw. Schuifpui naar tuin op het noordoosten. Eenvoudige dichte keuken. Deur naar serre toegang tot de tuin en toegang tot de houten berging. Riante tuin geheel aan te leggen naar eigen smaak. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een tweede toilet met fonteintje. Via een vast trap loop je door naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping biedt ruimte voor twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde met de Cv-opstelling en mechanische ventilatie. Er is hier voldoende bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning; - Riante achtertuin op het noordoosten; - Vijf slaapkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Beschermd stadsgezicht; - Centrum Haarlem: 9 minuten fietsen - NS-station Haarlem: 4 minuten fietsen - Strand en duinen: 20 minuten fietsen - Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag; - Voormalige huurwoning; - Verkoop aan natuurlijk persoon, de woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Verbod tot verhuur van 10 jaar na passeren akte van levering - Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing; - Diverse clausules van toepassing: Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Fundering-, Niet-zelf-bewoond- en asbestclausule van toepassing; - Kadastraal bekend: gemeente Haarlem, sectie A, nummer 5837; - Energielabel C; - Projectnotaris: Krans notarissen; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. --------------------------------------------------------------------------------------------- In the sought-after Kleverpark neighborhood, we are pleased to offer you this spacious 1920s house. Fully modernizable terraced house with space for five bedrooms, a simple kitchen and bathroom, and a spacious northeast-facing backyard. AREA AND ACCESSIBILITY The Kleverpark neighborhood is green and spacious, easily accessible, and close to schools, local shops, sports facilities, the city park "de Bolwerken," Haarlem railway station, and the historic city center. The beach and dunes are approximately a 20-minute bike ride away, and the highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. Parking is available with a parking permit. LAYOUT (see floor plans) Ground floor Front garden leading to the entrance/enclosed porch with space for a wardrobe, hallway with toilet, access to the living room and kitchen, and stairs to the first floor. Spacious and bright living room with bay window and fireplace. Sliding doors to the northeast-facing garden. Simple closed kitchen. Door to the conservatory with access to the garden and entrance to the wooden shed. Spacious garden to be landscaped according to your own taste. First floor Landing with access to the simple bathroom with shower, sink, and washing machine connection. This floor has three bedrooms of various sizes and a second toilet with sink. Via a staircase, you reach the second floor. Second floor This floor offers space for two spacious bedrooms at the front and rear with the central heating system and mechanical ventilation. There is ample storage space behind the knee walls. SPECIAL FEATURES - Fixer-upper; - Spacious northeast-facing backyard; - Five bedrooms; - Fully equipped with uPVC frames with double glazing; - Protected cityscape; - Haarlem city center: 9 minutes by bike - Haarlem railway station: 4 minutes by bike - Beach and dunes: 20 minutes by bike - Good connection to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague; - Former rental property; - Sale to a natural person, the property is exclusively for owner-occupancy; - Prohibition of rental for 10 years after the deed of transfer - Anti-speculation clause applicable for 5 years; - Various clauses apply: Age, Environmental (soil condition), Water management, Foundation, Non-self-occupied, and asbestos clauses apply; - Cadastre known: municipality of Haarlem, section A, number 5837; - Energy label C; - Project notary: Krans notaries; - Subject to seller's approval; - Delivery by mutual agreement. OWNERSHIP The property is located on private land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Want to know how to make this property more sustainable? Check out the brochure for ideas and actions.