Zijlweg 832013 DD HaarlemGarenkokerskwartier

Dit charmante en karakteristieke HERENHUIS, gebouwd omstreeks 1890 in Jugendstil stijl, is een bijzondere verschijning aan de Zijlweg in het populaire Garenkokerskwartier. Dit royale statige woonhuis is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd waarbij diverse authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven zoals de ornamentenplafonds, originele schouw, prachtige deuren en een fraai trappenhuis. De woning beschikt over een rustige en zonnige tuin van ca. 12 meter diep. In 2023 zijn alle daken geïsoleerd en vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, deze extra verduurzaming heeft geresulteerd in een Energielabel A! De woning heeft diverse gebruiksmogelijkheden (gemengd 3) en is daarom ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Deze woning kun je zo betrekken. De locatie is geweldig: om de hoek van de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, aan de rand van het historische centrum met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en theaters. Ook het openbaar vervoer, diverse buslijnen en station Haarlem bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren gaat gemakkelijk met de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen, direct aan de Zijlweg of in de wijk. Op loopafstand van het prachtige Kenaupark en de groene Haarlemmer Hout. Spring op de fiets en je bent ook zo in het Brouwerskolkpark, de Kennemerduinen en uiteraard de gezellige stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Indeling: Begane grond: entree/gang, provisiekelder, riante en lichte woonkamer voorzien van een eiken visgraat parketvloer en vlak gestucte wanden met prachtige lambrisering en een grote uitbouw welke is voorzien van een fraaie plavuizenvloer. Deze royale leefruimte op de begane grond zorgt, met de hoge plafonds met ornamenten, voor een zeer ruimtelijk gevoel en fijne sfeer. Grote en lichte leefkeuken voorzien van een moderne en speelse keukenopstelling voorzien van diverse NEFF inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, 2 vriezers, combi oven/magnetron en een close-in-boiler, de keuken is afgewerkt met een prachtig composiet blad en een keramiek wandafwerking. Vanuit de keuken kom je in een hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de keuken is de rustige, zonnige en bovenal sfeervolle achtertuin bereikbaar met gezellige veranda. De 12 meter diepe achtertuin op het noordoosten is zeer zonnig, hier zit je van ’s ochtends tot in de avond in de zon terwijl de veranda zorgt voor een sfeervolle schaduwplek. Het is in de achtertuin vol privacy werkelijk een oase van rust. 1e Verdieping: overloop met een ruime trapkast en een toiletruimte, de ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een visgraat parketvloer, een open haard en dubbele deuren met een frans balkon. Tevens een royale slaapkamer aan de achterzijde. 2e Verdieping: overloop met lichtkoepels en toegang tot het dak, kastenwand voorzien van de c.v.-ketel-, wasmachine- en drogeropstelling. Ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche met regen- en handdouche en brede wastafel in meubel. Kenmerken - Bouwjaar circa 1890 - Charmant, karakteristiek en gemoderniseerd herenhuis - Energielabel A - Fraaie bouwstijl (Jugendstil) - Woonoppervlakte circa 171m2 - Perceeloppervlakte 131 m2 - Loopafstand van de historische binnenstad (4 minuten) en station (8 minuten) - Fietsafstand van de prachtige stranden van Bloemendaal (20 minuten) en Zandvoort (25 minuten) - Grote AH om de hoek, veel leuke winkels en restaurants in de straat, diverse basis- en middelbare scholen en sportgelegenheden in de omgeving - Schilderwerk binnen grotendeels 2023/2024 - Goede (geluids)isolatie; door hele huis dubbel glas en geïsoleerde wanden en muren - Het dak is volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2023 - 8 zonnepanelen - Voldoende parkeervoorzieningen middels parkeervergunningen (ook voor bezoekers via de app goedkoop parkeren) Kortom, een fantastische woning op een geweldige locatie! Kom kijken en laat je verrassen! Samen Makelaardij & Taxaties laat je graag uitgebreid deze prachtige woning zien.