Zuid Schalkwijkerweg 12034 JD HaarlemSchoolenaer

PRACHTIGE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HAARLEM ***De beschreven en in de details aangegeven indeling geeft de indeling na realisatie weer, wij bieden het casco object in huidige staat inclusief vergunningen en tekeningen te koop aan.*** Ontdek het potentieel van deze unieke, vrijstaande woonboerderij in de charmante en natuurrijke wijk Zuid Schalkwijkerweg te Haarlem. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.090 m², is dit pand omgeven door een weelderige, privétuin en biedt het twee gebouwen: een ruim woonhuis van 281 m² en een veelzijdig bijgebouw van 71 m² dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte, een garage en een entertainmentruimte met een bar. Met de expertise van Jeroen Siemens Architecten heeft het pand een vergunning gekregen voor een uitbreiding die een totale woonoppervlakte van 500 m² kan creëren, waardoor beide huizen met elkaar verbonden worden en er nog meer maatwerk mogelijk is om je ideale leefruimte te creëren. Een canvas voor je droomhuis Het hoofdgebouw is gebouwd op een stevige staalconstructie en betonnen fundering, met een kruipruimte van 120 cm hoog, waardoor een open indeling ontstaat die kan worden aangepast aan jouw wensen. De open vloeren op zowel de eerste als de tweede verdieping bieden een leeg canvas om een luxe gezinswoning te ontwerpen of om te overwegen het pand op te splitsen in twee aparte woningen. Met uitzicht op het zuiden over de uitgestrekte tuin is dit huis perfect voor mensen die zowel privacy als de schoonheid van naadloos binnen- en buitenleven op prijs stellen. Het hoog aangeschreven en getalenteerde team van Jeroen Siemens Architecten is al begonnen met het herinrichten van deze woning met vergevorderde plannen en vergunningstekeningen om je de mogelijkheden te doen visualiseren. De begane grond biedt voldoende ruimte voor een moderne, open indeling met een grote keuken, formele en informele woonruimtes en extra kamers voor een kantoor aan huis, een fitnessruimte of een wasserette. Het hoofdgebouw kan ook worden verbonden met het vrijstaande bijgebouw van 71 m², waardoor een nog grotere, meer samenhangende leefruimte ontstaat. De tweede verdieping biedt eindeloze mogelijkheden als persoonlijk toevluchtsoord, met het potentieel voor meerdere slaapkamers, en-suite badkamers en gewelfde plafonds. Het toevoegen van dakramen of de vergunde dakkapellen zou extra natuurlijk licht en vierkante meters in de ruimte kunnen brengen, wat de luchtige sfeer zou versterken. Een schilderachtige locatie aan de Zuid Schalkwijkerweg Genesteld langs het schilderachtige Zuider Buiten Spaarne en vlakbij het Engelandpark, is dit huis omgeven door natuur en andere charmante boerderijen. Een aangrenzend park nodigt uit tot rustige wandelingen, terwijl de nabijgelegen rivier de Spaarne een ideale route biedt voor verkwikkende hardlooprondjes. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te vinden in winkelcentrum Schalkwijk of in het levendige centrum van Haarlem, op 10 minuten fietsen. Het gebied is goed verbonden met Amsterdam, Schiphol Airport en de nabijgelegen duinen, evenals sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang. Een veerboot over het Spaarne ligt op loopafstand en biedt een charmante en praktische vervoersoptie. Bovendien zijn er in de buurt boerderijen die verse, biologische producten verkopen, wat een gezonde levensstijl ondersteunt. Indeling Begane grond Als je het huis binnenstapt, valt meteen de ruime open plattegrond op, die eindeloze mogelijkheden biedt om je ideale indeling te maken. Aan de linkerkant vind je een meterkast en een trap naar de eerste verdieping, die je kunt aanpassen aan jouw stijl. De begane grond heeft een overweldigende daglicht inval dankzij de grote, klassieke boerenramen die het buitenleven naar binnen brengen. De achterkant van het huis ligt op het zuiden en geniet de hele dag zonlicht. Een mogelijke uitbreiding (met reeds goedgekeurde vergunning) kan deze lichte, uitnodigende ruimte optimaal benutten. Overweeg het ontwerpen van een luchtige, moderne woonruimte met een grote keuken, formele eetkamer en extra kamers voor entertainment, kantoor, media of wellness. Eerste verdieping Met een royale ruimte van 114 m² biedt de eerste verdieping grenzeloze mogelijkheden. Stel je voor dat je minstens drie slaapkamers, en-suite badkamers, een kantoor aan huis of een hobbyruimte creëert, met nog ruimte over voor een opslagzolder. Voor degenen die het potentieel van het pand willen maximaliseren, is er ook de optie om een vergunning aan te vragen om het pand op te splitsen in twee afzonderlijke woningen. Tuin en buitenleven De tuin van 1.770 m² op het zuiden is een groene oase, met een verscheidenheid aan volwassen planten, fruitbomen en voldoende ruimte voor ontspanning of entertainment. Een groot terras biedt ruimte om buiten te eten en samen te komen, terwijl er ook een moestuin aangelegd kan worden. Het vrijstaande bijgebouw van 71 m² is zeer veelzijdig en kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een privé woonruimte voor een groter gezin, een kantoor aan huis of een werkplaats. Dit gebouw bevat thans een gezellige ontspanningsruimte met een bar en een serre die kan worden afgesloten met zeilen zodat je er het hele jaar door van kunt genieten. Vloerverwarming en grote ramen maken het een uitnodigende ruimte in alle seizoenen. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 281m², met een optie voor een vergunningsvrije uitbreiding tot 500 m², - Vrijstaand bijgebouw van 71 m² met mogelijkheden voor verbouwing tot gastenverblijf, kantoor of werkplaats, - Uitgestrekt perceel van 2.090 m² met weelderige privétuin, - Tuin op het zuiden, met natuurlijk licht en een perfecte omgeving voor buitenleven en entertainment, - Stevige stalen structuur, biedt flexibiliteit voor een aangepaste open lay-out, - Rustige, pittoreske locatie nabij het Zuider Buiten Spaarne en het Engelandpark, - Gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitstekende vervoersverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de kust, - Mogelijkheid voor duurzaam, biologisch wonen met nabijgelegen boerderijen met verse producten, - Oplevering in overleg. Dit uitzonderlijke pand in Haarlem biedt een zeldzame kans om het huis van je dromen te creëren in een prachtige, rustige omgeving. Met veel ruimte, ongelofelijke flexibiliteit in indeling en een serene privétuin nodigt deze boerderij je uit om een levensstijl voor te stellen die moderne luxe combineert met landelijke charme. Plan vandaag nog een bezichtiging en begin je voor te stellen wat de mogelijkheden zijn in deze unieke boerderij! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.