Zwaluwstraat 362025 VR HaarlemNachtegaalbuurt

Twee huizen in één of één huis in twee? Dat is een cryptische omschrijving van dit bijzondere pand. De huidige eigenaar heeft het pand Reigerstraat 83 én Zwaluwstraat 36 ooit in één koop aangekocht. Hierdoor heeft het pand momenteel de status van 1 pand. Voor het splitsen van de woningen is een splitsingsvergunning nodig van de gemeente Haarlem. Na een akkoord tot splitsing van de gemeente kan de woning kadastraal gesplitst worden en heb je de beschikking over 2 woningen. Te weten een benedenwoning met tuin aan de Zwaluwstraat en een bovenwoning met toegang via de voordeur aan de Reigerstraat. Maar er zijn ook andere interessante mogelijkheden. Bijvoorbeeld wonen en werken, het laten bewonen door 2 of 3 kinderen, het samenvoegen tot 1 zeer royale woning met veel slaapkamers en badkamers en wat er verder te bedenken valt.... Wat is het nu? Een benedenwoning aan de Zwaluwstraat, thans verdeeld in een appartement aan de voorzijde met een woon/slaapkamer met open keuken, een aparte douche, hal en toilet én een appartement aan de achterzijde (beide met eigen toegangsdeur) voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer. Het achterste appartement heeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping (voordeur aan de Reigerstraat 83) heb je 1 woonkamer en 2 slaapkamers, een ruime keuken met deur naar een balkon en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een extra slaapkamer een badkamer, de stookruimte en ruime opbergmogelijkheid. KENMERKEN: Gebruiksoppervlakte, wonen: 161,2 m2 ! Gebouwgebonden buitenruimte: 2,9 m2 Totale inhoud: 534 m3 Bouwjaar: 1933 Energielabel: D Het pand is gelegen op de hoek van de Reigerstraat en de Zwaluwstraat in de gewilde Vogelbuurt van Haarlem. De straat is rustig en kindvriendelijk. De scholen, busverbinding, winkels (winkelcentrum Marsmanplein) en de natuur (Hekslootpolder/recreatiegebied Spaarnwoude) liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je in ca. 15 a 20 minuten in het centrum van Haarlem of in de prachtige Kennemerduinen richting het strand. Neem graag contact op bij interesse dan spreken wij graag de mogelijkheden met u door en kunnen we een afspraak maken voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg, vrij van huur en gebruik