Laag-Nieuwkoopsebuurtweg 13455 RT HaarzuilensHaarzuilens en omgeving

Is vrijstaand wonen een lang gekoesterde wens? Op een royale kavel van ruim één hectare eigen grond, grenzend aan weide en natuurgebied? Waar je volop mogelijkheden hebt zoals het houden van paarden en werken of praktijk vanuit huis. Met een totale woonoppervlakte van 386 m2 en diverse bijgebouwen. Met zelfs een vrijstaand guesthouse waar je bijvoorbeeld je ouders of oudere kinderen in kan laten wonen? Kom dan snel kijken bij deze riet gedekte, zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Laag-Nieuwkoopsebuurtweg 1 in Haarzuilens. Een perfecte combinatie van rust en ruimte, een zeer royale kavel en een hoog afwerkingsniveau. Scholen en openbaar vervoer vind je in de nabijheid en op korte afstand liggen diverse winkelcentra. Door de vrije ligging midden in beschermde natuur, grenzend aan het sprookjesachtige kasteel De Haar, geniet je hier van een fantastische woonbeleving! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Prachtig vrijstaand riet gedekt huis - Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt - Kantoor of praktijk aan huis en inwonen van ouders of kinderen mogelijk - Volop vrijheid door de zeer royale tuin - Schitterende plek midden in natuur- en weidegebied maar toch op korte afstand van Utrecht en Amsterdam IS DE LAAG-NIEUWKOOPSE BUURTWEG 1 DÉ PLEK VOOR JOU? Een bijzonder woonhuis, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke zitkamer en luxe keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een guesthouse met woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer, een grote loods c.q. paardenstal en een royale tuin gelegen aan weide- en natuurgebied. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, volop vrijheid en toch veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De ligging centraal in het land is perfect. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 minuten bereikbaar. Ook Amsterdam en Utrecht zijn goed binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Vanaf de weg rijden we over de brug, met elektrisch bedienbaar toegangshek, het perceel op. Hier heb je volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. In één oogopslag zien we de woning, het guesthouse annex garage en de grote loods. Het geeft gelijk een goed gevoel. We lopen via het erf naar de voordeur. De riet gedekte kap, mooie rode baksteen en ramen met roede verdeling zien er warm en uitnodigend uit. We treden de ruime hal binnen. De hal is voorzien een nokhoge vide met statige trap, garderobe, het toilet en openslaande deuren naar de zit-/eetkamer. De L-vormige zit-/eetkamer is licht en ruim. Door de vele raampartijen heb je prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het grote overdekte terras. De gasgestookte haard zorgt voor warmte en sfeer. Grenzend aan de zit-/eetkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken. Een heerlijke plek om te koken en in 2023 voorzien van een luxe keukenblok met Miele inbouwapparatuur en groot eiland. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met grote ingebouwde kasten, berging en opstelplaats voor de wasmachine. We vervolgen onze weg door de bijkeuken naar de tweede hal. Hier heb je een deur naar het erf en een deur naar het overdekte terras opzij van de woning. Een vlizotrap geeft toegang tot de grote bergzolder op stahoogte. Door deze zolder vanaf de verdieping toegankelijk te maken is eenvoudig nog zo’n 40 m2 extra woonruimte te creëren. Deze ruimte kan je dan bijvoorbeeld gebruiken als grote slaapkamer met en-suite badkamer. Op deze woonlaag beschik je ook nog over een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een luxe badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een hangend toilet. Vanuit de slaapkamer geeft een deur toegang tot het overdekte terras. De begane grond is geheel in rustige, sfeervolle tinten afgewerkt en de vloer is voorzien van mooi keramisch parket. De binnendeuren en kozijnen zijn massief en hoogwaardig uitgevoerd. 1e Verdieping Deze verdieping is verdeeld in een overloop, een separaat toilet, in totaal vier slaapkamers waarvan twee met balkon en alle vier met ingebouwde kastruimte en een luxe badkamer met ligbad met whirlpool en wastafelmeubel. Verder is er ook nog een bergruimte met een vlizotrap naar een 2e bergzolder. Ook deze verdieping is geheel in stijlvolle tinten afgewerkt en de warme PVC-vloer completeert het geheel. Guesthouse annex garage Heb je behoefte aan een praktijkruimte of kantoor aan huis, een hobbyruimte of gelegenheid voor inwonende au-pair, ouders of kinderen? Dan is het vrijstaande riet gedekte guesthouse ideaal. Op de begane grond voorziet dit guesthouse in een toilet, een L-vormige woonkamer met volledig uitgeruste keuken en een inpandige garage voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, oldtimer of motorfietsen. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Het guesthouse is voorzien van een eigen c.v.-installatie met gasgestookte ketel. Naast het guesthouse staat nog een grote houten berging. Loods – stal Aan het einde van de oprit staat de recent gebouwde loods. Deze loods werd gebouwd met in gedachte het gebruik als paardenstal. De staldeuren zijn dan ook al aanwezig. Maar gebruik voor opslag van materialen, stalling van auto’s, hobby of ander doel is ook zeer goed mogelijk. Met een afmeting van circa 7,00 meter bij 16,00 meter en de grote bergzolder is ruimte hier namelijk het toverwoord. Tuin Een ervaring op zich is de tuin. Het zonnige terras met overkapping, het oneindige gazon met prachtig vrije zichtlijnen, de rustgevende vijver en de ligging aan beschermd natuur- en weidegebied vormen samen iets speciaals. Zoals gezegd kan de paardenliefhebber hier ook zijn of haar hart ophalen. Door het formaat van de tuin kan je je paard hier aan huis houden. Uiteraard is het ook een geweldige plek voor kinderen om te spelen en ravotten. Doordat de kavel aan alle zijden is begrens door een sloot is het ook nog eens een hele veilige plek. Dit unieke huis ademt sfeer, kwaliteit en warmte uit. De locatie en de kavel zijn werkelijk geweldig. De bovenstaande omschrijving is slechts een beknopte samenvatting van wat deze woning allemaal te bieden heeft. Een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid om dit huis, de bijgebouwen en haar prachtige tuin en ligging ten volste te ervaren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze unieke woning, gelegen op een bijzondere plek, graag van binnen en buiten zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 1980, recent gemoderniseerd; - Woonoppervlakte 386 m² (inclusief guesthouse); - Mogelijkheid om eenvoudig circa 40 m2 extra woonruimte te creëren door de grote bergzolder vanaf de verdieping toegankelijk te maken; - Garage, berging en vrijstaande loods c.q. paardenstal van in totaal circa 148 m2; - Perceel van 10.370 m2 eigen grond; - Kantoor / praktijkruimte aan huis mogelijk; - Guesthouse: ideaal voor een au-pair of inwonende ouders of kinderen; - Grote loods c.q. paardenstal; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel uit 2017; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.