Gouverneur Houbenstraat 14-B6081 ES HaelenKern Haelen

Welkom in dit riante halfvrijstaande woonhuis in het charmante Haelen (gemeente Leudal). Deze verrassende woning biedt o.a. een rustige ligging, volop leefruimte door de aanbouw, mooie keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een eigen, diepe oprit met carport, garage en een aangebouwde berging/bijkeuken. En dit alles met een energiezuinig karakter dankzij de 12 zonnepanelen! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, vernieuwde fraaie eiken trap, een toiletruimte en praktische muurkasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer met een apart eet en zitgedeelte. De aangrenzende woonkeuken, gelegen in de aanbouw, beschikt over een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin en de overkapping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer, met uitzondering van de keuken die een vinyl vloer heeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de eerste drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Deze verdieping is (met uitzondering van de badkamer) uitgerust met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste steektrap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorportaal met dakraam en veel bergruimte in de ingebouwde kasten. Verder is hier de cv-ketel gesitueerd (Nefit Trendline HRC, eigendom, 2014). Vanuit het voorportaal is een vierde, ruime extra kamer te bereiken met een groot dakkapel en veel extra bergruimte in de ingebouwde bergkasten. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en een diepe oprit met carport die leidt naar de vrij gelegen garage met veel bergruimte en een wasbak. Aangrenzend hieraan is nog een aangebouwde berging/bijkeuken gelegen met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Onder deze berging is nog een bergkelder gesitueerd. De ruime achtertuin is voorzien van twee overkappingen, een gazon, borders en een vrije achterom naar de eigen oprit! Bijzonderheden: Deze instapklare woning biedt modern wooncomfort met kunststof kozijnen en een houten voordeur voor een warme uitstraling. De woning is voorzien van HR/dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan zowel privacy als energie-efficiëntie. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen in eigendom geplaatst en is de woning extra geïsoleerd met spouwisolatie en deels dakisolatie. Met energielabel C (vastgesteld vóór de installatie van de zonnepanelen) is deze woning duurzaam en klaar voor de toekomst; hier kunt u zo intrekken! Ligging: Haelen is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Leudal, gelegen te midden van het prachtige Limburgse landschap. Hier vindt u een ideale balans tussen landelijke rust met veel wandel- en sportplezier en moderne voorzieningen! Haelen biedt diverse winkels (o.a. een supermarkt, bakker, Kruidvat, Hubo, Bex Electro, Keuken en interieurbouw Verkoelen, kledingzaken, 2 fritures, schoonheidssalon, kapper, schoenenwinkel en ga zo maar door.....). Uiteraard is er ook een basisschool en kinderdagverblijf, alsmede meerdere sportfaciliteiten. Haelen heeft een actieve gemeenschap met tal van verenigingen en evenementen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het omliggende groen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met steden als Roermond en Weert op korte afstand geniet u van een centrale ligging, terwijl u toch kunt ontsnappen aan de drukte. Haelen is kortom een fijne plek om thuis te komen! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.