Frankenstraat 65089 NE HaghorstVerspreide huizen Haghorst

Altijd al in een woonboerderij willen wonen en/of een B&B willen runnen? Wij waarschuwen je alvast. Als je komt kijken, ben je verkocht. De sfeer, de omgeving.... Echt iets om verliefd op te worden. Fijn om te weten is dat in 2019 het dak voorzien is van isolatie, nieuwe pannen en nieuw riet. Tevens zijn toen nagenoeg alle ramen vervangen voor HR++ en zijn enkele gevels geïsoleerd met korrels. Ook liggen er 24 zonnepanelen en is er een laadpaal aanwezig. Bouwjaar: omstreeks 1840 en 1900 Inhoud woonboerderij: Circa 1050 m³ Woonoppervlakte woonboerderij: circa 240 m² Oppervlakte B&B: circa 150 m² Perceeloppervlakte: 6080 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2011 Energielabel: C Begane grond woonboerderij: Hier komt iedereen binnen in de woonkeuken, het oudste deel van de woonboerderij. Volgens overlevering is dit voorste deel gebouwd in 1840. Voorheen het complete woonhuis, tegenwoordig de woonkeuken met nog een echte ouderwetse platte buiskachel. Je kunt hier op koken, zelf worstenbroodjes bakken in de warmtela. Uiteraard is er ook een moderne variant: een Boretti gasfornuis. Met 5 pitten en brede oven voor veel pizza's. Ook de vaatwasser ontbreekt niet. De gehele begane grond is afgewerkt met een grenen vloer en alle wanden hebben een robuuste stuuklaag. De officiële entree ligt in dit oude gedeelte, achter de keuken. Hier vindt je tevens de meterkast, de bijkeuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Rond 1900 is er een grote stal aangebouwd, welke in de loop der jaren is omgetoverd tot een fantastisch woongedeelte. De originele spanten zijn nog aanwezig en het fraaie "ossenoog" dat zorgt voor een prachtig lichtspel op de haard als de zon erdoor schijnt. Het woongedeelte heeft een oppervlak van circa 85 m² en het hoogste deel is bijna 6 meter. Aan drie zijden zitten ramen. De noordzijde kijkt hiermee uit over de gigantische tuin. De westzijde, daar waar het ossenoog zit, heeft naast ramen ook hoge en fraai afgeronde openslaande tuindeuren. In de zuidgevel vindt je zo'n zelfde paar tuindeuren. In de ruimte staat een behoorlijke schouw met een gietijzeren voorzethaard. Het gedeelte hier omheen is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Bij het zitje aan de zuidgevel tref je een airconditioning unit. Deze staat in de winter aan om de ruimte extra te verwarmen. Voor koelen in de zomer wordt deze nooit gebruikt; vanwege de dikke muren blijft het een mooie temperatuur binnen. Er zijn in totaal drie slaapkamers. De eerste ligt op de begane grond, naast de woonkamer. Slaapkamers 2 en 3 bevonden zich op de verdieping. Deze beide slaapkamers hebben extra veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop heeft bergruimte achter het knieschot. Op de verdieping ligt dezelfde grenen vloer (wit geschilderd in slaapkamer 3) en zijn de wanden voorzien van robuust stuukwerk. De badkamer, gelegen op de verdieping, is voorzien van een ligbad op pootjes, een aparte douchecabine, een toilet en een grote wastafel met meubelombouw. De grenen vloer die hier ligt is zwart geschilderd, de gestuukte wanden zijn hier deels voorzien van een houten lambrisering en deels van een witte betegeling. Buiten: Met een perceel van ruim 6000 m² aan oppervlak heb je een behoorlijke tuin. Het begint met een lang grindpad langs een bomenrij naar de woonboerderij toe. Achter de woonboerderij staat een grote schuur, bestaande uit twee delen. Via een hek komt je in de tuin aan de west en noordzijde. Hier ligt een tuinsproeisysteem. Hier staat tevens een in 2020 gerenoveerd tuinhuis met overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Winter, lente, zomer of herfst; als de zon schijnt heb je hier altijd ergens een fijn plekje in de zon! Bed & Breakfast: Een bijzonder sfeervolle, grote open ruimte met riante living van bijna 70 m², twee slaapkamers, een aparte douche- en toiletruimte en een keuken (met oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast). Achterin de living heb je twee paar openslaande tuindeuren en zo'n zelfde set tuindeuren vindt je in de grote slaapkamer. Deze komen uit op een leuk stuk tuin gelegen richting het westen. De B&B heeft haar eigen cv-ketel en er hangt een airconditioningsunit in de living.