Beatrixstraat 281165 GK HalfwegHalfweg

- English translation below - Fantastisch, goed ingedeeld en modern 4-kamer-maisonnette-appartement nabij het dorp Zwanenburg. Gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, direct bij de Ringvaart, het winkelcentrum van Zwanenburg en het NS-station. Woonoppervlakte van 73 m², drie goed bemeten slaapkamers, balkon op de middag- en avondzon, berging op de begane grond, kunststof kozijnen en Schipholisolatie. Omgeving en ligging: Het appartement ligt dicht bij het winkelcentrum van Zwanenburg, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bereikt u het recreatiegebied Spaarnwoude, met diverse wandel- en fietsroutes. Er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden via Station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 80 en 161. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen N200, A5, A9 en A10, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. Voor de deur en in de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Centrale ligging tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol, nabij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebied Spaarnwoude. Bereikbaarheid: Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station HalfwegZwanenburg en buslijnen 80 en 161. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen N200, A5, A9 en A10, zodat Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen handbereik zijn. Indeling: • Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en fietsenstalling, evenals een eigen ruime berging. • Eerste verdieping: Galerij met vaste buitenberging. Entree van de woning met meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobekast, gesloten keuken aan de galerijkant en woonkamer aan de straatzijde met balkon en uitzicht op het water. • Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime hal, overloop met eerste studiekamer, tweede slaapkamer, witgoedruimte voor wasmachine en droger, moderne badkamer en derde slaapkamer aan de achterzijde, gelegen aan de galerijkant van het balkon. Oppervlakte: • Woonoppervlakte: 73 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² • Inpandige ruimte: 0,70 m² • Externe bergruimte: 6,70 m² Eigendom: • Bouwjaar 1968 • Gelegen op eigen grond; geen erfpacht Bijzonderheden: • Nieuwe CV-installatie uit 2024 • Bijdrage VvE: € 167 • Energielabel C • Conform NEN-2580 • Aanvaarding in overleg • Gratis parkeergelegenheid • Centraal wonen in Halfweg • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Notaris naar keuze van de koper(s) • Het concept van de koopovereenkomstakte wordt opgesteld door het notariskantoor van de koper(s) Gemeenschappelijke fietsenberging en aparte berging op de begane grond. Op loopafstand van SugarCity, The Style Outlets Amsterdam en de gezellige winkelstraat van Zwanenburg. De woning is in 2004 voorzien van isolerende voorzieningen (waaronder kunststof kozijnen en dubbele beglazing) in het kader van Project Schipholisolatie, fase 2. Deze goed onderhouden vierkamerwoning met zonnig balkon op het westen is zeker een bezichtiging waard!! DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld door RNA Makelaardij. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. Dit kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties, vooral door deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best om de juiste oppervlakte te berekenen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hen van belang zijn. De makelaar is de adviseur van de verkoper. Wij raden aan om een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Bij specifieke wensen met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle belangrijke zaken te overzien. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. De aankoopvoorwaarden zijn van toepassing. __________________________________________________________________________ Beatrixstraat 28, 1165 GK Halfweg – Zwanenburg 73 m² | 4 rooms € 365,000 buyers cost (k.k.) Description: Fantastic, well-laid-out, and modern 4-room maisonette apartment near the village of Zwanenburg. Situated on the 3rd and 4th floor of a small-scale apartment complex, right by the Ringvaart canal, Zwanenburg's shopping center, and the NS train station. Key features: include a living area of 73 m², three well-proportioned bedrooms, a balcony with afternoon and evening sun, ground-floor storage, plastic window frames, and Schiphol insulation. Surroundings and Location: The apartment is located near Zwanenburg's shopping center, which offers a wide range of shops for daily needs. The recreational area Spaarnwoude, with various walking and cycling routes, is just minutes away. There are excellent public transport options via HalfwegZwanenburg Station and bus lines 80 and 161. By car, you can easily access highways N200, A5, A9, and A10, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol easily reachable. Plenty of free parking is available in front of the building and in the surrounding area. Centrally located between Amsterdam, Haarlem, and Schiphol, near shops, main roads, public transport, and the Spaarnwoude recreation area. Accessibility: The apartment is well-connected by public transport via Halfweg-Zwanenburg Station and bus lines 80 and 161. By car, you can quickly reach highways N200, A5, A9, and A10, allowing easy access to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol. Layout: • Ground floor: Shared entrance with mailboxes, staircase, bicycle storage, and a spacious private storage room. • First floor: Gallery with a fixed outdoor storage unit. Entrance to the apartment with a utility cupboard, toilet room with a sink, coat closet, closed kitchen on the gallery side, and living room facing the street with a balcony and water view. • Second floor: Fixed staircase to the spacious landing, hallway with the first study room, second bedroom, laundry area for washing machine and dryer, modern bathroom, and third bedroom at the rear, located on the gallery side of the balcony. Area: • Living area: 73 m² • Building-related outdoor space: 4 m² • Internal space: 0.70 m² • External storage space: 6.70 m²Ownership: • Built in 1968 • Located on freehold land; no leasehold Features: • New central heating system (2024) • VvE contribution: €167 • Energy label C • Compliant with NEN-2580 • Handover in consultation • Free parking • Central living in Halfweg • Plastic window frames with double glazing • Notary to be chosen by the buyer(s) • The draft purchase agreement deed will be prepared by the buyer's notary office Shared bicycle storage and a separate storage room on the ground floor. Within walking distance of SugarCity, The Style Outlets Amsterdam, and the charming shopping street of Zwanenburg. In 2004, the property was fitted with insulation measures (including plastic window frames and double glazing) as part of Project Schiphol Insulation, phase 2. This well-maintained four-room home with a sunny west-facing balcony is definitely worth a viewing! DISCLAIMER This information has been carefully compiled by RNA Makelaardij. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The living area has been calculated according to the NEN2580 standard set by the industry. This may differ from comparable properties and/or previous references, especially due to this (new) calculation method. We strive to calculate the correct surface area and support this as much as possible by providing floor plans with measurements. We emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and actual size. Buyers have a duty to investigate all matters of importance to them. The broker is the seller's advisor. We recommend hiring an expert agent to guide you through the purchasing process. For specific wishes regarding the property, we advise you to notify your purchasing agent in a timely manner and have these matters independently investigated. If you do not engage an expert representative, you are considered legally competent to oversee all important matters. We are not responsible for the content of the websites referenced. The purchase conditions apply.