Houtrijkstraat 151165 LL HalfwegHalfweg

Driekamer hoek gelegen bovenwoning met inpandig balkon en grote bergzolder met mogelijkheden @Halfweg Houtrijkstraat 15 Deze lieve en karakteristieke woning ligt op een sfeervolle locatie midden in een woonwijk, dichtbij winkels, uitvalswegen en het treinstation. De woning heeft twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open haard en loggia, twee slaapkamers, een grote zolder en een berging op de begane grond. De keuken en badkamer hebben nog wel wat aandacht nodig. Dit lichte en sfeervolle appartement is gelegen op de bovenste (kap-) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een brede ruime woonkamer van 24 m² met openhaard en naar binnenslaande deuren naar de loggia. De compacte hoekkeuken zit aan de overkant van de centrale hal. Er zijn twee slaapkamers van 9,5 en 6,6 m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven het appartement is nog een zolder in de kap met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze woning (bouwperiode 1951) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 61 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 245 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de bergzolder van circa 7 m², en exclusief de externe bergruimte, zoals de op de begane grond gelegen berging van circa 4 m², en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel E afgegeven. Indeling 1e verdieping: Entree via een open portiek, hal met meterkast en trapopgang naar 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met garderobe, vaste kast en toegang tot alle vertrekken, woonkamer van circa 24 m² met brede dakkapel, open haard, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer van circa 10 m², via kleine tussenhal bereikbare tweede slaapkamer van circa 7 m² met dakkapel. Dichte keuken van circa 5 m² met diverse apparatuur. Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Bergzolder: Door middel van een luik en uitschuifbare trap is de bergzolder bereikbaar (nokhoogte 1,92 meter), voorzien van dakraam, wasmachine- en droger aansluiting, wasbak en cv-aansluiting. Het is mogelijk hier een extra kamer te realiseren. Berging: Op de begane grond bevindt zich de nieuwe houten berging van circa 4 m². Vereniging van Eigenaren: Het betreft een kleinschalig appartementencomplex (12 appartementsrechten) dat deel uitmaakt van de actieve Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw Zonnehoek aan de Houtrijkstraat 6 tot en met 17 te Halfweg, Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude. De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 144,29 per maand. Momenteel wordt er aan de buitenzijde achterkant onderhoud aan het schilderwerk verricht. Ligging: Het appartement is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg. Een heerlijke plek om te wonen met de drukte van de stad Amsterdam om de hoek (binnen 10 minuten te bereiken) en nabij het centrum van Zwanenburg. In de directe nabijheid ligt de Ringvaart met jachthaven, het Spaarnwoude Bos, de Tuinen van West en Park Zwanenburg voor recreatie en sportmogelijkheden. Diverse winkels, de basisschool en andere belangrijke voorzieningen liggen op circa 5 minuten lopen. Daarnaast zijn er in de nabijheid enkele goed aangeschreven restaurants en "The Style Outlets" op het voormalige terrein van de Suikerfabriek met diverse kledingwinkels. Ook de openbaar vervoer voorzieningen, waaronder NS Station Halfweg-Zwanenburg met trein en diverse buslijnen (80 en 161), zijn goed bereikbaar. De auto kan gratis worden geparkeerd voor de deur in de directe omgeving, met aanwezigheid van laadpalen, en via de diverse uitvalswegen (N200, A5, A9 en A10) zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Wil jij rustig wonen, maar snel overal kunnen zijn? Dan is deze prima bovenwoning mogelijk iets voor jou. Als je rekening houdt met een bedrag voor wat verbeteringen, dan ben je welkom voor een bezichtiging. Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 295.000,-- kosten koper Bijzonderheden: - Bouwjaar 1951 - Type hoekappartement - Gebruiksoppervlak wonen 61 m² - Servicekosten € 144,29 per maand - Eigen grond - Oplevering zo spoedig mogelijk - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.