Houtrakkerweg 291165 MV HalfwegHalfweg

Vrijstaande woning nabij Park Spaarnwoude – wonen met ruimte en comfort! Deze charmante vrijstaande woning met vier kamers en een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt alles wat je zoekt! Geniet van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een royale garage met kantoorruimte (65 m²) én parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s, waarvan twee onder een handige carport. Hier woon je landelijk en comfortabel, terwijl je toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond: Entree met hal en meterkast. Ruime woonkamer over de volledige diepte van de woning, met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Open keuken aan de achterzijde, met toegang tot de badkamer en de praktische bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, separaat toilet en een tweede deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Een ideale combinatie van comfort, werkruimte en een landelijke sfeer op een toplocatie dicht bij de stad! • Open keuken met enig inbouwapparatuur; • Badkamer met douche, bad en wastafelmeubel; • Perceeloppervlakte: 447 m², plus een optioneel te huren grasland van circa 257 m², grenzend aan een watertje. Op het perceel is opstalrecht van toepassing met de “Opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 1970”. Het betreft een recht van opstal waar reeds een nieuwe offerte voor is afgegeven. De retributie bedraagt ca. € 2.052,00 per jaar. Informatie over aankoop bloot-eigendom is beschikbaar via ons kantoor; Het aangrenzende grasland -met steiger aan water- van ca. 210 m2 wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap van Rijnland. De koper kan -onder voorbehoud goedkeuring- een nieuwe huurovereenkomst afsluiten. De vergoeding is ca. € 420,00 per jaar. • Zonnige tuin: Fraai aangelegd met terras, beplanting en volop privacy. • Garage en kantoorruimte: Ideaal voor werk of hobby’s aan huis. • Mogelijkheden voor uitbreiding: Denk aan een uitbouw op de begane grond of extra dakkapellen. • De woning is voorzien van Schipholbeglazing; • Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Vaillant” (2013). De cv-ketel is recentelijk onderhouden en gereviseerd; • Vaste notaris van toepassing; • Centrale ligging: het centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand, met diverse voorzieningen waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; Daarnaast biedt de omgeving nog meer zoals outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, diverse sportvoorzieningen en recreatiegebieden Spaarnwoude, de Tuinen van West en Park Zwanenburg; Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn; Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige huis.