Spaarndammerweg 121165 MR HalfwegHalfweg

**English translation below** Ben jij een doe-het-zelver met een passie voor het creëren van je eigen droomhuis? Zoek niet verder! In het schilderachtige dorp Halfweg, gelegen tussen de levendige steden Amsterdam en Haarlem, staat een charmante, halfvrijstaande dijkwoning te wachten op jouw creatieve touch. Deze nog te moderniseren halfvrijstaande woning biedt eindeloze mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met een perfecte ligging nabij het centrum van Zwanenburg, een overvloed aan winkels, gezellige horeca en het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude, is dit huis een buitenkans voor iedereen die graag klust en droomt van een unieke woonervaring. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Uniek gelegen dijkwoning: Gelegen in het idyllische dorp Halfweg, tussen Amsterdam en Haarlem. Moderniseer naar jouw smaak: Deze halfvrijstaande woning biedt een blanco canvas om jouw droominrichting te realiseren. Centrale ligging: Dichtbij het centrum van Zwanenburg met diverse winkels en de Suikerfabriek voor luxe kleding en horeca, alles op slechts 5 minuten loopafstand. Natuurrijk Spaarnwoude: Directe nabijheid van een recreatiegebied met diverse wandel- en fietsroutes. Sportief Spaarnwoude Bos: Geniet van een breed scala aan sportmogelijkheden zoals golf, paardrijden, klimmen, zwemmen en meer. Riante tuin: Diepe achtertuin met twee tuinhuisjes en een heerlijke steiger aan het water, ideaal voor zonliefhebbers. EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN JE TOEKOMSTIGE DROOMHUIS Stap binnen in deze karakteristieke dijkwoning en voel direct de warme, uitnodigende sfeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter, perfect voor een knusse, persoonlijke touch. De indeling is eenvoudig, maar met jouw creativiteit en klusvaardigheden tover je dit huis om tot een waar paleisje. Indeling per verdieping: Begane grond / Souterrain: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die je direct naar de sfeervolle woonkamer leidt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je door middel van een vastetrap de keuken. De keuken bevindt zich in het souterrain. Hier vind je ook de compacte maar functionele badkamer, die de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De slaapkamers zijn gelegen op de zolderverdieping, waardoor je een prachtig uitzicht hebt over de omgeving. De tuin is ongetwijfeld het kroonjuweel van deze woning. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier van de ochtendzon terwijl je ’s avonds kunt ontspannen in de schaduw. Met een diepte die ongekend is, biedt deze tuin volop ruimte voor allerlei buitenactiviteiten. Twee charmante tuinhuisjes bieden extra opbergruimte of kunnen dienen als gezellige zithoekjes. Achterin de tuin vind je een prachtige steiger aan het water, een ideale plek om te genieten van de rust en het kabbelende water. Stel je voor: een barbecue met vrienden en familie terwijl de zon langzaam ondergaat, de geur van gegrild vlees en frisse salade vult de lucht, en het geluid van vrolijk geklets op de achtergrond. CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Halfweg biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Zwanenburg ligt op slechts enkele minuten afstand, waar je een divers aanbod van winkels vindt voor al je dagelijkse boodschappen. Maar dat is nog niet alles. De Suikerfabriek, een uniek winkel- en horecagebied, biedt luxe kledingwinkels en gezellige cafés en restaurants. Alles op slechts vijf minuten loopafstand van jouw toekomstige thuis. Voor de natuurliefhebbers is het nabijgelegen recreatiegebied Spaarnwoude een ware oase. Dit prachtige gebied biedt tal van wandel- en fietsroutes, ideaal voor een zondagse wandeling of een avontuurlijke fietstocht. Het Spaarnwoude Bos biedt daarnaast een breed scala aan sportmogelijkheden. Of je nu wilt golfen, paardrijden, klimmen, zwemmen of gewoon wilt genieten van de natuur, Spaarnwoude heeft het allemaal. De groene omgeving en het diverse aanbod aan activiteiten maken dit een perfecte plek voor zowel ontspanning als avontuur. EXTRA VOORDELEN VAN DEZE WONING - Uitstekende bereikbaarheid: Halfweg is strategisch gelegen tussen Amsterdam en Haarlem, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding met beide steden. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam of Haarlem. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente trein- en busverbindingen naar de omliggende steden. - Toekomstbestendig: Deze woning biedt niet alleen een geweldige leefomgeving voor nu, maar ook voor de toekomst. De mogelijkheid om te moderniseren betekent dat je het huis volledig naar jouw wensen kunt aanpassen, waardoor je een woning creëert die precies bij jouw levensstijl past. Bovendien is investeren in een woning in deze gewilde regio altijd een slimme zet. - Gemeenschapsgevoel: Halfweg heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en helpen. Dit zorgt voor een veilige en warme woonomgeving. Bovendien zijn er regelmatig lokale evenementen en activiteiten die zorgen voor een levendige en gezellige sfeer. - Authentieke charme: De dijkwoning heeft een authentieke charme die je niet snel vindt in nieuwbouwwoningen. De unieke architectuur en de historische elementen geven het huis karakter en maken het een bijzonder plekje om thuis te komen. - Veelzijdige tuin: De tuin biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en recreatie, maar ook voor tuinieren. Of je nu een moestuin wilt aanleggen, een speelplek voor de kinderen wilt creëren of een rustige meditatietuin wilt maken, de mogelijkheden zijn eindeloos. - Energie-efficiëntie: Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit ook een kans om energiezuinige maatregelen te treffen. Denk aan het installeren van isolatie, dubbel glas, zonnepanelen of een moderne verwarmingsinstallatie. Dit kan niet alleen je wooncomfort verbeteren, maar ook je energiekosten verlagen. Deze unieke dijkwoning in Halfweg biedt niet alleen een geweldige ligging en een charmante uitstraling, maar ook de mogelijkheid om jouw droomhuis te creëren. Laat je inspireren door de prachtige omgeving, de gezellige dorpse sfeer en de talloze mogelijkheden die deze woning biedt. Stel je voor hoe je elke kamer naar jouw smaak kunt inrichten, hoe je de tuin kunt transformeren tot een oase van rust en hoe je elke dag kunt genieten van de prachtige natuur en uitstekende faciliteiten die Halfweg te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijke monument; - Royale tuin grenst aan de achterzijde aan het water; - Gelegen langs populaire fietsroute tussen Amsterdam, Haarlem en Spaarndam; - NS station op loopafstand; - Eigendomssituatie: Opstalrecht, eindigt op 31-12-2037; - Jaarlijkse opstal canon bedraagt: € 313,05 euro voor de woning; - Verkoper zal een "as-is"clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Mis deze unieke kans niet! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme en mogelijkheden van deze woning. Neem contact op met onze makelaar en zet de eerste stap naar het realiseren van jouw droomhuis in Halfweg. Wacht niet te lang, want een kans als deze komt niet vaak voorbij. Tot snel! Gebruik de kracht van je verbeelding, creëer jouw droom en maak het werkelijkheid. Jouw toekomstige thuis wacht op je in Halfweg. **English translation** Are you a DIY enthusiast with a passion for creating your own dream home? Look no further! In the picturesque village of Halfweg, nestled between the vibrant cities of Amsterdam and Haarlem, a charming semi-detached dike house awaits your creative touch. This semi-detached house, still to be modernized, offers endless possibilities to realize your living desires. With a perfect location near the center of Zwanenburg, an abundance of shops, cozy restaurants, and the beautiful recreational area of Spaarnwoude, this house is a unique opportunity for anyone who loves DIY projects and dreams of a unique living experience. HIGHLIGHTS OF THE HOUSE Uniquely located dike house: Situated in the idyllic village of Halfweg, between Amsterdam and Haarlem. Modernize to your taste: This semi-detached house offers a blank canvas to realize your dream interior. Central location: Close to the center of Zwanenburg with various shops and the Suikerfabriek for luxury clothing and dining, all just a 5-minute walk away. Nature-rich Spaarnwoude: Direct proximity to a recreational area with various walking and cycling routes. Sporty Spaarnwoude Forest: Enjoy a wide range of sports options such as golf, horse riding, climbing, swimming, and more. Spacious garden: Deep backyard with two garden sheds and a delightful jetty on the water, ideal for sun lovers. A FULL DESCRIPTION OF YOUR FUTURE DREAM HOME Step inside this characteristic dike house and immediately feel the warm, inviting atmosphere. The house has a living area of 60 square meters, perfect for a cozy, personal touch. The layout is simple, but with your creativity and DIY skills, you can transform this house into a true palace. Layout per floor: Ground floor / Basement: Upon entering, you are welcomed into a bright hallway that directly leads you to the cozy living room. Large windows provide an abundance of natural light and offer a beautiful view of the deep backyard. From the living room, you can reach the kitchen via a fixed staircase. The kitchen is located in the basement. Here you will also find the compact but functional bathroom, which offers the possibility to modernize it to your own taste. First Floor: On the first floor, you will find two spacious bedrooms. Each bedroom offers ample space for a comfortable bed and a wardrobe. The bedrooms are located in the attic, providing you with a beautiful view of the surroundings. The garden is undoubtedly the crown jewel of this property. Located to the northeast, you can enjoy the morning sun here while relaxing in the shade in the evening. With an unprecedented depth, this garden offers plenty of space for all kinds of outdoor activities. Two charming garden sheds provide extra storage space or can serve as cozy sitting areas. At the back of the garden, you will find a beautiful jetty on the water, an ideal place to enjoy the tranquility and the gentle lapping of the water. Imagine: a barbecue with friends and family while the sun slowly sets, the smell of grilled meat and fresh salad fills the air, and the sound of cheerful chatter in the background. CENTRAL LOCATION WITH EXCELLENT ACCESSIBILITY Halfweg offers the best of both worlds: the tranquility of a village combined with the proximity of urban amenities. The center of Zwanenburg is just a few minutes away, where you will find a diverse range of shops for all your daily needs. But that's not all. The Suikerfabriek, a unique shopping and dining area, offers luxury clothing stores and cozy cafés and restaurants. All just a five-minute walk from your future home. For nature lovers, the nearby recreational area Spaarnwoude is a true oasis. This beautiful area offers numerous walking and cycling routes, ideal for a Sunday stroll or an adventurous bike ride. The Spaarnwoude Forest also offers a wide range of sports options. Whether you want to golf, horse ride, climb, swim, or just enjoy nature, Spaarnwoude has it all. The green surroundings and the diverse range of activities make this a perfect place for both relaxation and adventure. ADDITIONAL BENEFITS OF THIS PROPERTY Excellent accessibility: Halfweg is strategically located between Amsterdam and Haarlem, offering excellent connections to both cities. By car, you can be in the center of Amsterdam or Haarlem within 15 minutes. Public transport is also well arranged, with frequent train and bus connections to the surrounding cities. Future-proof: This property not only offers a great living environment for now but also for the future. The possibility to modernize means you can fully adapt the house to your wishes, creating a home that perfectly fits your lifestyle. Moreover, investing in a property in this sought-after region is always a smart move. Community feeling: Halfweg has a close-knit community where neighbors know and help each other. This ensures a safe and warm living environment. There are also regular local events and activities that create a lively and cozy atmosphere. Authentic charm: The dike house has an authentic charm that you won't quickly find in new-build homes. The unique architecture and historical elements give the house character and make it a special place to come home to. Versatile garden: The garden not only offers space for relaxation and recreation but also for gardening. Whether you want to create a vegetable garden, a play area for the children, or a quiet meditation garden, the possibilities are endless. Energy efficiency: Although the house needs to be modernized, this also offers an opportunity to implement energy-efficient measures. Consider installing insulation, double glazing, solar panels, or a modern heating system. This can not only improve your living comfort but also reduce your energy costs. This unique dike house in Halfweg not only offers a great location and charming appearance but also the opportunity to create your dream home. Be inspired by the beautiful surroundings, the cozy village atmosphere, and the countless possibilities this property offers. Imagine decorating each room to your taste, transforming the garden into an oasis of tranquility, and enjoying the stunning nature and excellent facilities that Halfweg has to offer every day. SPECIAL FEATURES - Municipal monument; - Spacious garden at the rear bordering the water; - Located along a popular cycling route between Amsterdam, Haarlem, and Spaarndam; - NS station within walking distance; - Ownership situation: Leasehold, ending on 31-12-2037; - Annual ground rent amounts to € 313.05 for the house; - The seller will include an "as-is" clause and a non-occupancy clause in the purchase agreement; - Delivery in consultation, can be soon; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model. Don't miss this unique opportunity! Schedule a viewing today and be enchanted by the charm and possibilities of this property. Contact our realtor and take the first step towards realizing your dream home in Halfweg. Don't wait too long, as an opportunity like this doesn't come around often. See you soon! Use the power of your imagination, create your dream, and make it a reality. Your future home awaits you in Halfweg.