Finne 359074 AV HallumHallum

Starters opgelet! Leuke woning met 3 slaapkamers in het gezellige dorp Hallum met vrij uitzicht over de landerijen vanuit de achtertuin. Op een mooie locatie, aan de rand van Hallum, staat deze nette tussenwoning met aangebouwde stenen berging op een kavel van 156 m2. Op de begane grond beschik je over een lichte doorzon woonkamer. Aansluitend vind je hier de keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een badkamer. Buiten heb je een diepe achtertuin met berging gelegen op het noordoosten. De achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van bestrating en groen. Kortom een leuke woning voor starters of jonge gezinnen met op loopafstand een supermarkt, een basisschool en een speeltuintje. Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo'n 3.000 inwoners. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er is een supermarkt, slager en een chinees restaurant in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een open lucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via "De Haak" om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen. INDELING (zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree, hal en meterkast - toiletruimte met staand toilet - doorzon woonkamer van circa 24 m2 - keuken met een eenvoudige keukeninrichting, witgoed aansluiting en doorgang naar de achtertuin Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2 met vaste kast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14,5 m2, biedt mooi uitzicht over de landerijen - 3e slaapkamer aan de achterzijde van circa 5 m2 met CV opstelling en luik naar de vliering - badkamer met wastafelmeubel en douchehoek Vliering: - vliering bereikbaar middels een luik Buiten: - voortuin voorzien van bestrating en groen - achtertuin van circa 78 m2, gelegen op het noordoosten, met bestrating en groen, voorzien van aangebouwde stenen berging en biedt uitzicht over de landerijen Algemeen: - circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten - aangebouwde stenen berging van circa 7 m2 - verwarming en warm water middels een Nefit combiketel (circa 2016) - schilderwerk buiten 2023 - het betreft hier een leuke starters tussenwoning! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.