Dorpsstraat 108-A4661 HS HalsterenHalsteren-Centrum

Wonen in het gezellige dorpje Halsteren met op steenworp afstand het monumentale Bergen op Zoom met haar ruime aanbod aanbieders sport, cultuur, horeca en winkels. Wij zijn er trots op u dit unieke appartement te presenteren in het kleinschalige appartementen complex “HALAHTRON” op de eerste verdieping, dicht in het centrum van het dorp dichtbij het openbaar vervoer en uitvalswegen. Met de auto zijn Breda en Antwerpen in 30 minuten bereikbaar en Rotterdam in 45 minuten. Bij binnenkomst in de centrale entree treft u intercom en postbus aan en u kunt met trap of lift naar de woning. In het royale comfortabele 4-kamer appartement van maar liefst 125m2 ziet u direct het luxe karakter van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit COREtec Halifax visgraat PVC vloer. Bij binnenkomst treft u rechts de twee ruime slaapkamers aan en links de meterkast en een ruimte voor het gastentoilet met luxe hangtoilet. De gezellige huiskamer is voorzien van zeer luxe handgemaakte deuren en een room divider die wellicht overgenomen kan worden als u de koper lief aankijkt. Eén van deze deuren leidt u naar de master bedroom met balkon en de nieuwe zeer luxe ingerichte badkamer, volledige betegeld met ruime inloopdouche met Sunshower en hangtoilet en een modern badmeubel met spiegelkast en een aparte hangkast. Het douchegedeelte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u via een deur in een bergruimte waar de cv installatie zich bevindt en waar ruimte is voor wasmachine, droogtrommel e.d. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken, die onlangs volledig is gerenoveerd en voorzien is van een oven, magnetronoven , gaskookplaat, afzuigsysteem en voor de liefhebbers een wijnkast van grond tot plafond. Vanuit de keuken en ook vanuit de twee van de drie slaapkamers betreedt u het mooie betegelde ruime gedeeltelijk overdekte terras. Het terras kunt u afsluiten met een pas geplaatst rolluik voor het overdekte gedeelte waardoor uw spullen droog blijven. Aan de achterzijde van het appartement is een afgesloten terrein met een ruime garage behorend bij dit appartement. Kortom, dit appartement moet u echt gezien hebben om een goed beeld te krijgen van de luxe en kwalitatieve hoogwaardige gebruikte materialen, wetende dat de laatste verbouwing pas een half jaar geleden gereed is gekomen. Juist om levensbestendig te wonen, leent dit appartement zich perfect. Met lift en voorzien van de luxe die u verdiend heeft. Schroomt u niet om een afspraak te maken, u zult met alle genoegen welkom worden geheten. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetin-structie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpre-tatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. =================================================================== Living in the cozy village of Halsteren with the monumental Bergen op Zoom just a stone’s throw away with its wide range of sports, culture, restaurants and shops. We are proud to present this unique apartment in the small-scale apartment complex “HALAHTRON’’ on the first floor, close to the center of the village near public transport and highways. Breda and Antwerp can be reached by car in 30 minutes and Rotterdam in 45 minutes. Upon entering the central entrance you will find an intercom and mailbox and you can reach the house by stairs or elevator. In the spacious comfortable 4-room apartment of no less than 125m2 you will immediately see the luxurious character of the house. The entire floor is equipped with a high-quality COREtec Halifax herringbone PVC floor. Upon entering you will find the two spacious sleeping rooms on the right and the meter cupboard on the left and a space for the guest toilet with hanging toilet. The cozy living room has very luxurious handmade doors and a room divider that can possibly be taken over if you look at the seller nicely. One of these doors leads you to the master bedroom with balcony and the new very luxuriously furnished bathroom fully tiled with spacious walk-in shower with Sun shower and hanging toilet and a modern bathroom furniture with mirror cabinet and separate hanging cupboard. The shower floor has underfloor heating. From the living room you enter through a door into a storage room where the central heating system is located and where there is space for a washing machine, dryer etc. The living room has a semi-open connection to the kitchen, which has recently been completely renovated and is equipped with an over, microwave, gas hob, extractor system and for the enthusiasts a floor-to-ceiling wine cabinet. From the kitchen and also from the two of the three sleeping rooms you enter the beautiful tiled spacious partially covered terrace. The terrace can be closed off with a newly installed roller shutter for the covered area, which keeps your belongings dry. At the rear if the apartment is an enclosed area with a garage belonging to this apartment. In short, you really have to see this apartment to get a good idea of the luxury and high-quality materials used, knowing that the last renovations was only completed six months ago. This apartment is perfect for sustainable living. With elevator and quipped with the luxury you deserve. Do not hesitate to make an appointment, you will be welcomed with pleasure.