Johann Strauszstraat 84661 CP HalsterenDe Beek

Wat een huis! Deze woning aan de Johann Strauszstraat 8 in het ons zo geliefde Halsteren tikt écht alle vakjes aan: Een chique styling, volledig instapklaar, levensloopbestendig wonen en toch ook de ideale gezinswoning met 3 a 4 slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin en bovenal een zeer ruime garage als ook een separate thuiswerkruimte met enorm veel privacy! Daarbij biedt deze woning u als nieuwe bewoner een berg aan comfort door de vloerverwarming op de begane grond, diverse airco-units, maar liefst 20 zonnepanelen op het platte dak en alle aanvullend toegevoegde isolatiemaatregelen. Dit alles brengt ons een groen energielabel B en uiteraard lage maandelijkse energielasten. Het object beschikt over vele gave elementen welke helemaal bij deze tijd passen. Denk hierbij aan de luxe taatsdeuren tussen de hal en de living, visgraat PVC vloeren, strak gestuukte wanden en plafonds, een licht kleuren palet door de gehele woning, een tijdloos kookeiland met robuust blad, 2x verhoogde tuindeuren naar tuin/terras, inbouwkasten in de hoofdslaapkamer, super strak en tijdloos uitgevoerd sanitair, en ga zo maar door! De tuin is daarbij zonnig gelegen op het Zuid-Westen en beschikt over een brede veranda met lichtkoepels alwaar u zowel overdag als tot in de late uurtjes heerlijk geniet van het buitenleven. De styling van de tuin is uiteraard volledig versmolten in de luxe sfeer van het huis, dus ook hier hoeft u enkel nog uw tuinmeubilair te verhuizen en het genieten kan direct van start. Opslag of parkeren kan vervolgens perfect in de royale vrijstaande garage van maar liefst 36,5 m², verrassend ruim dus en indien gewenst zelfs geschikt voor 2 auto’s. Interesse in deze topper van een woning? Neem dan spoedig contact met ons op voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse voor een nóg betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met niveauverschil, bergkasten en 2-tal ‘Gewoon Gers’ taatsdeuren naar woonkamer en keuken, wandafwerking stucwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide / vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegelde toilet met wandcloset, badkamermeubel, mechanische ventilatie en inbouwspots; lichte woonkamer (ca. 50,5 m² incl. keuken), voorzien van een gashaard, stoere gietijzeren radiator ter bijverwarming en 2-tal aluminium tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking behang, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een hoogglans kookeiland met separate apparatenwand, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, Quooker, inbouw inductiekookplaat, -koel/-vriescombi, -stoomoven (functie nazien) en een inbouw koffieautomaat, wandafwerking stucwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 18 m²), voorzien van inbouwkasten, airco-installatie en deur naar tuin/veranda, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar badkamer; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met Sunshower (zon en infrarood), 2e hangend toilet, designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), gelegen op niveau 1, voorzien van een 2-tal inbouwkasten en een airco-installatie, wandafwerking behang en stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 11,5 m²), gelegen op niveau 1, voorzien van 2-tal inbouwkasten en een airco-installatie, wandafwerking behang en stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; souterrain ingericht als thuiswerkplek / kantoor (ca. 17,5 m²), inpandig toegankelijk vanuit de woning en tevens bereikbaar te maken via de 2e oprit indien gewenst, voorzien van een inbouw dressoirkastenwand, 3-tal inbouwkasten, opstelplaats collector zonnepanelen, unit vloerverwarming en pomp t.b.v. oprit vv. drainage rondom, draai-/kiepraam, voorzetwanden t.b.v. extra comfort vv. stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; separate waskamer in het souterrain (evt. 2e badkamer mogelijk) met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel vv. 2e unit vloerverwarming; Bijgebouwen: Vrijstaande garage (ca. 36,5 m²), comfortabel opgetrokken in spouw, voorzien van keukenblok met koud en warm water vanuit close-in boiler, elektrische sectiedeur naar straatzijde en separate loopdeur naar de tuin. Tuin: Fraai aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van kunstgazon, borders, tuinverlichting, buitenkraan, omheining rondom en voorzien van 2x een achterom Luxe veranda, opgetrokken in hout, voorzien van een 2-tal lichtkoepels, verlichting en elektra alsmede een perfecte situering op het Westen; Dubbele oprit, bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 a 3 auto’s op eigen terrein. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking vv. kiezels, dakranden vervangen anno 2023, boedelen vervangen anno 2022. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is volledig na-geïsoleerd waarbij voorzien van vloer-, spouwmuur- (korrels) en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing waarbij de tuindeuren zelfs zijn uitgevoerd in trippel beglazing (2021). Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 7.500 KwH. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst in het souterrain t.p.v. de waskamer en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming en ter plaatse van de slaapkamers treft u airco’s t.b.v. koelen en verwarmen.