Klaverblad 54661 NA HalsterenRode Schouw

Gelegen in het charmante Klaverblad, een van de meest gewilde delen van de groene wijk 'de Rode Schouw', vindt u deze nette woning met talloze mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, maar deze kunnen eenvoudig worden omgebouwd naar 3 slaapkamers. Daarnaast is er een ruime garage, ideaal voor hobby's of extra opslagruimte aan huis. De woning biedt onder andere een lichte, ruime woonkamer met een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel het toilet op de begane grond als de badkamer op de eerste verdieping zijn modern afgewerkt en volledig instapklaar. Afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, zoals in 2022 o.a. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe keralit en isolatie aan de voorzijde, nieuwe trap, nieuwe keuken, gehele woning gestuct en geschilderd, etc. Ook in 2024 hebben er een aantal moderniseren plaatsgevonden met o.a. nieuwe tuintegels zowel aan de voor- en achterzijde en een nieuw douche paneel in de badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende privacy, terwijl de garage, die in het verleden is uitgebouwd, is uitgerust met een elektrische sectiedeur naar het achtergelegen plein en comfortabel is uitgevoerd met spouwmuren. Tot slot zijn de platte daken van zowel de woning als de garage in 2018 vernieuwd. Is dit de woning waar u al langer naar op zoek bent? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen met één van onze makelaars! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van vernieuwde voordeur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset; ruime / lichte woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; half open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met Siemens apparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, voorzien van bergkast met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 16,8 m²) met een airco-installatie en een rolluik, (eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met voorheen 2 slaapkamers), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 12,7 m²) met een airco-installatie en een kunststof draai-/kiepraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. Bijgebouw: L-vormige garage in spouw (ca. 18 m²), voorzien van elektra, tegelvloer, buitenkraan, elektrische sectiedeur naar plein achterzijde en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Recent nieuw aangelegde tuin (2024), terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting en achterom via garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2018). Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2018). Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie alsmede van isolerende beglazing deels in kunststof en deels in hout. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen met een piekvermogen van 275 Wp per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2009), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diverse: Een klein gedeelte van de voortuin wordt van de gemeente gehuurd voor een bedrag van ca. € 50,00 per jaar.