Rode Schouw 674661 VE HalsterenRode Schouw

In de groene wijk ‘de Rode Schouw’ treft u deze parel van een woning met alle gewenste eigenschappen welke horen bij een instapklaar object. Daarbij is de indeling dermate ruim dat de woning ideaal geschikt is voor een brede doelgroep en is ook het energielabel heerlijk groen waardoor uw energielasten, ook in combinatie met 11 zonnepanelen, tot een minimum beperkt blijven. Zo heeft u als nieuwe eigenaar de beschikking over een lichte woonkamer met open keuken, een keurige / neutrale inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers met separate inloopkast en een royale hoofdbadkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping, welke uiteraard per vaste trap bereikbaar is, treft u de verrassend ruime hoofdslaapkamer welke is voorzien van een breed dakkapel, airco en bovenal beschikt over een gave badkamer en-suite welke u steeds dagelijks weer opnieuw een ware hotelbeleving te bieden heeft. In de tuin geniet u vervolgens al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon, immers is deze perfect gesitueerd op het zonnige Zuiden. De veranda direct aan de woning maakt het buitenleven nog completer, zelfs wanneer het s’ avonds afkoelt vertoeft u hier heerlijk comfortabel. Mocht u wensen hebben om thuis te werken dan biedt de kantoorruimte in de achtertuin de ideale oplossing om in alle rust en privacy uw werk te verrichten. Direct achter de thuiswerkruimte treft u de garage en de carport t.b.v. parkeren op eigen terrein. Een heerlijk compleet pakket dus en wat ons betreft een heerlijk huis voor het maken van de volgende stap in uw wooncarrière! Ook enthousiast? Dan vernemen we graag uw interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast vv. kruipluik en unit-vloerverwarming, opstelplaats TV-aansluiting voor een kabelloze woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne meterkastinstallatie met 9 groepen, zonnepanelengroep en 2 aardlekschakelaars; fraai betegeld toilet met een wandcloset, fonteinmeubel en mechanische ventilatie; ruime en lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, kunststof schuifpui naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koelkast, - 2-tal combi ovens/magnetrons, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer rechts achter, voorzien van een 3-tal rolluiken, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, hedendaags in gebruik als inloopkast met de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; royale en modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, vloerverwarming op de CV, badkamermeubel met dubbele wastafel en een rolluik; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: 3e volwaardige slaapkamer met de sfeer van een hotelsuite, voorzien van 2 dakramen en een kunststof dakkapel met rolluik aan de achterzijde, badkamer en-suite vv. Whirlpool, wastafel, airco-installatie en vloerverwarming op de CV, kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, bergkasten onder het schuine dakvlak, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. Bijgebouwen: Gemetselde garage voorzien van elektra, verlichting, collector zonnepanelen, smeerput, elektrische sectiedeur naar plein achterzijde en een separate loopdeur naar tuin/terras; kantoorruimte / thuiswerkplek aan de garage, voorzien van elektra, laminaatvloer, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen, loopdeur naar tuin/terras; overkapping / carport aan de garage, voorzien van verlichting en dubbele poort naar plein aan achterzijde; luxe Douglas veranda / tuinkamer direct aan de woning, vv. elektra, opstelplaats jacuzzi en EPDM dakbedekking. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van kunstgazon, omheining rondom d.m.v. schuttingen, looppoort en 2e dubbele poort naar plein achterzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen (achterzijde + zijraam). Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen welke zijn geplaatst op de garage en beschikken over een piekvermogen van 370 Watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2022), is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en badkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming.