Wagnerstraat 254661 CR HalsterenDe Beek

In de gewilde en groene wijk De Beek bevindt zich deze charmante (starters)woning, ideaal gelegen met een zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig gerenoveerd en biedt een moderne en comfortabele woonervaring. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met deur naar de tuin en het terras, waardoor de woning optimaal licht en ruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met twee inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, voorzien van een dakraam, wat extra ruimte biedt voor opslag of andere toepassingen. De tuin is een echte blikvanger, met een prachtige Douglas pergola en vlonderterras, ideaal voor gezellige zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, perfect voor het opbergen van tuinaccessoires of als hobbyruimte. Verder is de woning uitgerust met kunststof kozijnen en beschikt de begane grond over vloerverwarming, voor extra comfort. Deze woning biedt alles wat je zoekt en is perfect voor een starter of jonge gezinnetjes die willen genieten van een fijne en duurzame woning in een groene, rustige buurt. Kortom, een woning die de perfecte combinatie van modern comfort en charmante details biedt! INDELING: Begane grond: Hal/entree met bergkast, wandafwerking stucwerk, visgraat PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset; woonkamer, wandafwerking stucwerk, visgraat PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -magnetron en een -elektrische oven, wandafwerking stucwerk, visgraat PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter met 2 inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met een dakraam en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk en houten delen, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgetimmerd met plaatmateriaal. Bijgebouwen: Berging voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras met vlonderplanken uitgevoerd in composiet en voorzien van een douglas pergola (2023) en achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met profielplaten. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR-isolerende beglazing geplaatst in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.