Bremweg 155423 VA HandelVerspreide huizen Heereveld

Dé kans om uw eigen droomvilla te bouwen in bosrijke omgeving vlakbij Brainport Eindhoven! Op een prachtige locatie, in de luwte van het “Maria” dorp Handel midden in de natuur gelegen bouwlocatie voor de bouw van een vrijstaande bosvilla. De locatie maakt onderdeel uit van natuurnetwerk Brabant en zal daardoor blijvend als beschermd gebied worden aangemerkt. U hoeft niet bang te zijn dat er in de toekomst in uw buurt gebouwd zal gaan worden. U bent gegarandeerd van blijvend vrij uitzicht zonder inkijk. De locatie heeft een oppervlakte van ca. 33.290 m². De bouwlocatie is gelegen aan een doodlopende, semi-verharde weg aan de rand van een bosgebied in het buitengebied van Handel. De bouwlocatie wordt omringd door prachtige natuur en geniet volop rust en ruimte, ideaal voor het houden van paarden of ander klein vee. Even verderop kunt u een duik nemen of lekker relaxen bij het waterski & wakeboardcentrum De Rooye Plas. En er zijn goede uitvalswegen naar de omliggende dorpen zoals Gemert waar alle voorzieningen voor handen zijn. OMSCHRIJVING De percelen zijn gesitueerd aan de Bremweg in Handel en worden omringd door bos en landerijen, welke deel uitmaken van Natuurnetwerk Brabant. De bouwlocatie voor de nieuw te bouwen bosvilla geniet hierdoor een fraai vrij uitzicht. De kavel met een oppervlakte van ruim 3 hectare beschikt over de mogelijkheid tot het realiseren van een woning met een inhoud van maximaal 2.000 m³. Een voorwaarde is wel dat de woning in het landschap ingepast moet gaan worden, en passend is bij de bosrijke omgeving: de woning dient dan ook verscholen in het bos te liggen. Daarbij dient de woning te bestaan uit diverse gebouwdelen met verspringende dak- en gevelvlakken, waarbij er nog wel sprake is van een aaneensluiting van gelijkwaardige volumes (door middel van gelijkende positie, vorm, afmetingen, kleur en materiaal). De percelen worden ontsloten via de Bremweg, naar de Handelseweg. De Bremweg behoort in eigendom toe aan de gemeente en dient behouden te blijven. De omgeving wordt veelvuldig gebruikt door wandelaars, hardlopers en fietsers (mountainbikers) De Bremweg gaat dan ook over in een mountainbike-/wandelpad. Op enige afstand van de percelen bevindt zich, in de bosrijke omgeving, een huisdierencrematorium. Op de percelen zijn op dit moment diverse opstallen gesitueerd, waaronder de bestaande woning die al lange tijd niet meer bewoond en toegankelijk is. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, zoals een hondenhok, schuren, een garage, dierenverblijven en opslagruimtes. De opstallen, welke deels zijn voorzien van asbesthoudende materialen, dienen gesaneerd te worden indien gekozen wordt voor de realisatie van een grote bosvilla. Saneren is niet verplicht ingeval het huidige woonhuis opgeknapt c.q. vernieuwd gaat worden binnen het huidige bouwquotum. Een gedeelte van het kavel is ingericht als grasland, omringd door volwassen bomen en struiken. In het verleden was er op deze locatie altijd veel ruimte voor het houden van verschillende hobbydieren en uiteraard behoort dit ook in de toekomst weer tot de mogelijkheden. Daarnaast is er volop gelegenheid voor het inrichten van een moestuin, een boomgaard of bloementuin. Een prachtige mogelijkheid tot het realiseren van de woning van uw dromen, omdat het bouwontwerp nog geheel naar eigen wens (binnen de door de gemeente gestelde kaders) kan worden ingevuld. De grenzen van het perceel zijn door verkoper ter plaatse indicatief zichtbaar gemaakt, De bouwlocatie is aangesloten op elektra (incl. krachtstroom), drukriolering en glasvezel. Er is geen water- en gasaansluiting aanwezig. Er is wel een waterput aanwezig. Ter plaatse van de bouwlocatie is recent een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De uitkomsten van dit onderzoek zijn opgenomen in de bijlagen van deze verkoopbrochure. De gehele locatie bestaande uit de bouwlocatie en de percelen bosgrond beslaan een totale oppervlakte van 32.900 m². De bouwlocatie, met perceelnummers 359 en 360 hebben een totale oppervlakte van 18.220 m² De percelen bosgrond, met perceelnummers 371, 372 en 373 hebben een totale oppervlakte van 14.680 m² BESTEMMING De percelen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan "Gemert-Bakel, Buitengebied ". Op de bouwlocatie rust de bestemming "Wonen". De gemeente Gemert-Bakel heeft aangegeven medewerking te willen verlenen aan de genoemde plannen, in reactie op een principeverzoek. Het uitvoeren van de ruimtelijke procedure en het aanvragen van de benodigde vergunningen is aan de koper. De optioneel aangeboden percelen bosgrond genieten de bestemming “Natuur” met de functieaanduiding “Bos” en maken onderdeel uit van het Natuurnetwerk Brabant. KOSTEN KOPER De bouwkavel wordt kosten koper aangeboden. De overdrachtsbelasting en notariskosten komen voor rekening van koper. Koper heeft geen vrije notariskeuze, de overdracht zal worden belegd bij notariaat ZwartOpWit in Venray. ARCHITECT EN AANNEMER Koper heeft een vrije keuze in de architect en/of aannemer. Deze kunnen u adviseren met het aanvragen van de omgevingsvergunning en welke noodzakelijke onderzoeken hiervoor nodig zijn. U kunt deze vooraf raadplegen voor advies en de mogelijkheden voor het realiseren van de woning naar uw wensen. De afgebeelde visualisaties geven u een indicatieve weergave van een mogelijk te bouwen woning. AANVAARDING EN OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd als “as is-where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is-where is" koop en levering. De voorwaarden hieromtrent zijn op te vragen bij de makelaar. Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een (bouwkundige) keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het aangebodene. Het object zal worden opgeleverd vrij van huur en gebruik. Aanvaarding in overleg.