Biesboschlaan 364273 LW HankHank

Biesboschlaan 36 te Hank. Zoekt U een mooi en rustig gelegen sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met tuin en dubbele berging, in een kindvriendelijke omgeving, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van 166 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m2 inhoud van ca. 329 m3. Het bouwjaar van de woning is circa. 1999. De woning is volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over diverse screens en rolluiken. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Trendline HR (bouwjaar 2017). De berging aan de achterzijde is vergroot en heeft nu een oppervlakte van ca. 13 m2. Daarnaast is er een 2e houten berging aan de zijkant gerealiseerd en deze heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer beschikt nog over een praktische trapkast. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd welke in een hoek-opstelling is geplaatst en voorzien is van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Zowel aan de voor- en achterzijde is er een screen aanwezig. 1e Verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, stook-/wasruimte, de berging en de royale badkamer. 2 Slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. In 1 vaste kast is de opstelling van de c.v.-installatie, unit mechanische ventilatie en ook hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een keurig nette laminaatvloer, spachtelputz gecombineerd met behang wandafwerking en spuitwerk plafond, insectenhorren en rolluiken voor de ramen. Tuin: Verzorgde geheel omsloten privacy biedende achtertuin met terras, gras, borders en een buitenkraan. De tuin is overwegend op het zuidoosten gelegen met een vrijstaande uitgebouwde berging over de volledige breedte met extra keukenblok en met eigen achterom. De 2e berging is aan de zijkant gelegen en eveneens vanuit de tuin te bereiken. Aan de voorzijde kijkt u uit over een keurig plantsoen met volop parkeergelegenheid in de straat. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht, het huis staat op korte afstand van het centrum en de basisscholen. En wat dacht U van een bezoek te brengen aan het nationaal natuurpark "De Biesbosch"? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.