Reigersplantsoen 214273 CR HankHank

UNIEKE AANPAK BEZICHTGINGEN U ziet deze woning nu op Funda. Als u de woning wilt bezichtigen dan kunt meteen de zaterdag erna terecht. Wij plannen uw bezichtiging bewust in op zaterdag omdat de meeste mensen dan vrij zijn en is het makkelijker om samen te komen. Daarna kunt u het hele weekend rustig nadenken over een eventueel bod of vragen stellen. Laat ons de maandag erna iets weten. Iedereen heeft evenveel kansen. Dinsdag laten we weten wie de gelukkige is. U ontvangt dan van ons álle informatie en waardevolle tips die te maken hebben met het kopen van een woning. Prachtige hoekwoning op een mooie, rustige locatie, maar goed bereikbaar mede door de rijksweg A27. Het betreft een prettige woning met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is praktisch ingericht, keurig afgewerkt en je kunt er zo in. Begane grond: De woning beschikt over een ruime woonkamer en is licht van opzet. Door de neutrale indeling van de woning voelt het hier ruimtelijk en licht aan. Aan de voorkant van het huis heb je vrij uitzicht over het plantsoen. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. Via de entree heeft u toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet, wastafelmeubel en inloopdouche. Hier is ook een handige nis in de muur gemaakt waar je handdoeken en andere badspullen makkelijk kwijt kunt! Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ruime zolder voorzien van een dakraam en veel opbergmogelijkheden. Deze ruimte kan tot een vierde slaapkamer gebruikt worden. Tuin: Geniet van de privacy en rust in de achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor je er vrijwel de hele dag zonnig bijzit met eigen achterom en stenen berging (1.50 x 5.10 meter). De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk ingericht zodat je daar dan ook maximaal van geniet! Locatie: Hank is perfect gelegen tussen de A27 en De Brabantse Biesbosch. Je bent dus snel in Gorinchem of Breda. Maar ook binnen enkele minuten sta je midden in het mooiste natuurgebied van Nederland: Nationaal Park De Biesbosch. De ideale plek om te wonen toch? Verder is de supermarkt te vinden op loopafstand dus je dagelijkse voorzieningen heb je lekker in de buurt. Mis deze kans niet om deze prachtige hoekwoning in Hank te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Overige zaken: - Meterkast verzwaard in 2023 naar 3 fase 25 A o.a. voor het gebruik van de zonnepanelen - Er is een aansluiting in de keuken gemaakt voor inductie - Er liggen sinds september 2023 zonnepanelen op de beide zijde van het dak, type en merk paneel: Jinko Tiger Neo N-Type JKM435N-54HL4R-B met eigen micro-omvormers met het type: Enphase IQ8MC-72-M-INT. Alles te gebruiken met een App Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.