Dijkstraat 21-C4417 BA HansweertHansweert - Kern

In het 'oude' centrum van Hansweert bieden wij deze leuke en uitgebouwde hoekwoning te koop aan! De woning heeft een fijne tuin die volledig besloten is en daardoor wél zon maar géén inkijk van buren geeft. De tuin heeft een vrij achterom via het pad naast de woning. Woonoppervlakte: 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² Inhoud: 343 m³ Perceel: 141 m² Bouwjaar: 1960 6 Zonnepanelen in eigendom Indeling: Begane Grond: Bij binnenkomst via de voordeur en hal wordt u direct verrast door de fraaie afwerking in moderne kleurstellingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Een glazen deur biedt toegang en zicht op het woongedeelte. De lichte woonkamer springt meteen in het oog, voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De schouw met originele, nog aan te sluiten kachel, voegt extra sfeer toe. De stijlvolle, witte keuken bevindt zich deels in de uitbouw en sluit naadloos aan op de woonkamer. De greeploze keuken is uitgerust met een prachtig houten werkblad, gaskookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken is een oven aanwezig die ingebouwd kan worden. De bijkeuken biedt veel praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap en heeft aansluitingen voor witgoed. Eerste Verdieping: Oorspronkelijk zijn er drie slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. Momenteel zijn de slaapkamers van 15 m², 4,5 m² en 7,5 m² samengevoegd tot twee ruime kamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer met dressing/inloopkast aan de achterzijde ligt. Indien gewenst, kan de indeling eenvoudig worden teruggebracht naar drie slaapkamers. De badkamer is compact, maar een ware parel qua design en materiaalgebruik. De inloopdouche is voorzien van een matzwarte regendouche en kranen, met een handige nis voor doucheflacons. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met een glad en onderhoudsvriendelijk tweecomponenten materiaal. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime vliering, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. Algemeen: * Onderhoudsvriendelijke woning: kunststof kozijnen, keraliet gevelbekleding van de uitbouw, * 3 prima slaapkamers * Privacy biedende achtertuin * Goed geïsoleerd (energielabel C) Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij Hoomz Makelaars en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woning met charme wordt verkocht met zowel een ouderdomsclausule en asbestclausule. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.